Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Trompetdreef 16

3845CK Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.635

Fotoalbum

Trompetdreef 16 Harderwijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TWEEKAPPER MET 5 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN GARAGE IN DRIELANDEN Zoek je een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten? Dan is dit huis zeker het bekijken waard. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een moderne keuken en een royale oprit met carport en garage, heb je hier alles wat je nodig hebt. De woning ligt in de geliefde wijk Drielanden, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Cresentpark. Zodra je de woning binnenkomt, merk je dat er goed is nagedacht over indeling en comfort. In de hal vind je het toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Door de openslaande deuren aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hier zijn horren geplaatst, net als bij alle rechte ramen op de verdiepingen — prettig in de zomermaanden. Aan de achterzijde zorgt zonwering voor verkoeling op warme dagen, terwijl het rolluik aan de voorzijde extra comfort biedt. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen en bergruimte onder de schuine zijde. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is compleet en comfortabel: vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een designradiator maken deze ruimte helemaal af. De tweede verdieping verrast je met nóg eens twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen en een overloop met plek voor de wasmachine/ droger en de recent geplaatste Cv-installatie (2025). Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig en een handige vliering. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dus je geniet hier vrijwel de hele dag van de zon. Dankzij de besloten ligging ervaar je bovendien veel privacy. Je hebt de keuze uit drie fraaie terrassen en er ligt een nette grasmat omringd door diverse, groene borders. Of je nu een plek zoekt voor de kinderen om te spelen, of graag een tuintafel neerzet voor vrienden en familie – de indeling is praktisch, sfeervol en groen! Een extra pluspunt is de waterboring met sproei installatie, waarmee je het gazon en de planten eenvoudig onderhoudt. De woning beschikt over een aangebouwde garage met een handige bergvliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of gereedschap. Voor de auto is er volop ruimte: op de eigen oprit onder de carport kun je meerdere voertuigen kwijt. Ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid, handig voor bezoek. Je woont hier in Drielanden, een populaire, kindvriendelijke wijk met een ontspannen sfeer. Het wijkwinkelcentrum ligt letterlijk om de hoek, net als scholen en sportvoorzieningen. Of je nu kinderen hebt of gewoon graag alles dichtbij wilt hebben: hier woon je met gemak én comfort. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar het centrum en uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op, maak een afspraak en dan zien we je snel! INDELING begane grond: hal/ entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met voorraadkast en openslaande deuren naar achtertuin, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en boiler, trap naar; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakraam, 2e slaapkamer met dakraam en bergruimte onder schuine zijde, 3e slaapkamer met vaste kast, badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator, trap naar; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en opstelling cv-installatie, berging, 4e slaapkamer met 2 dakramen, 5e slaapkamer met dakraam, vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2025. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Ook beschikt de woning over diverse horren en aan de achterzijde zorgt de zonwering voor verkoeling op warme dagen, terwijl het rolluik aan de voorzijde extra comfort biedt. PARKEREN en BERGING Er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s op de brede oprit en onder de carport. Verder is parkeren in de straat ook mogelijk. De woning heeft een aangebouwde garage met een bergvliering. VERDER / TUIN De prachtig aangelegde achtertuin beschikt over volop privacy, is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, of via de deur van de garage. Er zijn drie fraaie terrassen aanwezig en verder ligt er een fraaie grasmat en zijn er verschillende mooie borders aanwezig. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Trompetdreef16.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.