Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Van Speyklaan 21

3843GL Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Nijeborgh Makelaardij

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 4.495

Fotoalbum

Van Speyklaan 21 Harderwijk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME 2-KAPPER MET GARAGE, EIGEN OPRIT, DAKTERRAS EN TUIN OP HET WESTEN Ben jij op zoek naar een 2-ONDER-1-KAP WONING die ruimte en modern comfort perfect combineert? Dan moet je zeker komen kijken bij deze woning! Met een uitstekende ligging en veel praktische voorzieningen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en fijn thuis. Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Tweelingstad, scholen, sportvelden en met goede verbindingen naar de uitvalswegen, is dit de ideale gezinswoning. Ook fiets je binnen enkele minuten naar stadscentrum en het NS station. De begane grond van deze woning biedt een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel, perfect voor de wintermaanden. De eiken houten vloer voegt warmte en karakter toe aan de ruimte. De keuken, die in 2024 nieuwe frontjes heeft gekregen, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2024), een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met elektrische bedienbare rolluiken voor extra comfort en privacy. De badkamer is volledig ingericht met een douche, ligbad en een brede wastafel met twee kranen. Een aparte toiletruimte maakt de indeling van deze verdieping compleet. De tweede verdieping wordt compleet gemaakt door een fijne 4e slaapkamer met toegang tot het dakterras, waar je kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De overloop is voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten, een aansluiting voor de wasmachine, en een opstelling voor de HR CV-ketel en mechanische ventilatie. De achtertuin is een fijne, privé plek om te genieten van de zon. De tuin heeft een unieke tuinkamer die over de gehele breedte in 2023 is gebouwd en biedt een beschutte plek voor gezellige momenten, ongeacht het weer. De tuin is recentelijk helemaal opnieuw aangelegd met o.a. een mooi gazon. Dankzij de ligging op het westen kun je hier praktisch de hele dag van het zonnetje genieten. Bovendien is er een aangebouwde houten berging die perfect is voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De woning beschikt over een eigen oprit. Daarnaast is er een ruime garage, en kun je ook voldoende parkeergelegenheid vinden in de nabije omgeving. Ben jij op zoek naar een woning die alles biedt voor jou en je gezin? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag zien! INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met (spekstenen) houtkachel en eiken houten vloer, eetgedeelte, keuken in donkere kleurstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koel-vriescombinatie, oven en magnetron. 1e verdieping: lichte overloop, toiletruimte, 1e en 2e slaapkamer, badkamer met douche, ligbad en brede wastafel met 2 kranen, 3e (ouder-) slaapkamer met elektrische bedienbare rolluiken. 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine, opstelling HR CV ketel en MV unit, 4e ruime slaapkamer met deur naar het dakterras van ca 20 m² VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2004. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een houtkachel. De woning beschikt over een energielabel A. PARKEREN en BERGING Deze woning biedt volop parkeermogelijkheden. Je hebt een eigen oprit.. Daarnaast is er een aangebouwde garage, die niet alleen geschikt is voor je auto, maar ook extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. Mocht je meer opbergruimte nodig hebben, dan is er ook een praktische houten berging in de tuin. Parkeren op eigen terrein is dus geen enkel probleem, en in de nabije omgeving zijn er tevens voldoende openbare parkeerplekken beschikbaar. VERDER / TUIN Met de ligging op het westen kun je in de achtertuin bijna de hele dag van de zon genieten. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd en biedt volop privacy, ideaal voor gezellige BBQ’s of een moment van rust. In 2023 is er een veranda gebouwd, die zorgt voor een gezellige, beschutte ruimte waar je het hele jaar door kunt zitten. De tuin beschikt verder over een praktische houten berging voor het opbergen van tuinspullen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vanspeyklaan21.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3843

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.