Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Van Speyklaan 21

3843GL Harderwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nijeborgh Makelaardij

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 4.495

Fotogalerij

Van Speyklaan 21 Harderwijk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME 2-KAPPER MET GARAGE, EIGEN OPRIT, DAKTERRAS EN TUIN OP HET WESTEN Ben jij op zoek naar een 2-ONDER-1-KAP WONING die ruimte en modern comfort perfect combineert? Dan moet je zeker komen kijken bij deze woning! Met een uitstekende ligging en veel praktische voorzieningen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en fijn thuis. Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Tweelingstad, scholen, sportvelden en met goede verbindingen naar de uitvalswegen, is dit de ideale gezinswoning. Ook fiets je binnen enkele minuten naar stadscentrum en het NS station. De begane grond van deze woning biedt een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel, perfect voor de wintermaanden. De eiken houten vloer voegt warmte en karakter toe aan de ruimte. De keuken, die in 2024 nieuwe frontjes heeft gekregen, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2024), een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met elektrische bedienbare rolluiken voor extra comfort en privacy. De badkamer is volledig ingericht met een douche, ligbad en een brede wastafel met twee kranen. Een aparte toiletruimte maakt de indeling van deze verdieping compleet. De tweede verdieping wordt compleet gemaakt door een fijne 4e slaapkamer met toegang tot het dakterras, waar je kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De overloop is voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten, een aansluiting voor de wasmachine, en een opstelling voor de HR CV-ketel en mechanische ventilatie. De achtertuin is een fijne, privé plek om te genieten van de zon. De tuin heeft een unieke tuinkamer die over de gehele breedte in 2023 is gebouwd en biedt een beschutte plek voor gezellige momenten, ongeacht het weer. De tuin is recentelijk helemaal opnieuw aangelegd met o.a. een mooi gazon. Dankzij de ligging op het westen kun je hier praktisch de hele dag van het zonnetje genieten. Bovendien is er een aangebouwde houten berging die perfect is voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De woning beschikt over een eigen oprit. Daarnaast is er een ruime garage, en kun je ook voldoende parkeergelegenheid vinden in de nabije omgeving. Ben jij op zoek naar een woning die alles biedt voor jou en je gezin? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag zien! INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met (spekstenen) houtkachel en eiken houten vloer, eetgedeelte, keuken in donkere kleurstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koel-vriescombinatie, oven en magnetron. 1e verdieping: lichte overloop, toiletruimte, 1e en 2e slaapkamer, badkamer met douche, ligbad en brede wastafel met 2 kranen, 3e (ouder-) slaapkamer met elektrische bedienbare rolluiken. 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine, opstelling HR CV ketel en MV unit, 4e ruime slaapkamer met deur naar het dakterras van ca 20 m² VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2004. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een houtkachel. De woning beschikt over een energielabel A. PARKEREN en BERGING Deze woning biedt volop parkeermogelijkheden. Je hebt een eigen oprit.. Daarnaast is er een aangebouwde garage, die niet alleen geschikt is voor je auto, maar ook extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. Mocht je meer opbergruimte nodig hebben, dan is er ook een praktische houten berging in de tuin. Parkeren op eigen terrein is dus geen enkel probleem, en in de nabije omgeving zijn er tevens voldoende openbare parkeerplekken beschikbaar. VERDER / TUIN Met de ligging op het westen kun je in de achtertuin bijna de hele dag van de zon genieten. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd en biedt volop privacy, ideaal voor gezellige BBQ’s of een moment van rust. In 2023 is er een veranda gebouwd, die zorgt voor een gezellige, beschutte ruimte waar je het hele jaar door kunt zitten. De tuin beschikt verder over een praktische houten berging voor het opbergen van tuinspullen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vanspeyklaan21.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.