Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Vischmarkt 36

3841BG Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.096

Fotoalbum

Vischmarkt 36 Harderwijk
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT EEN PLAATJE: EEN HUIS VOL MET HISTORIE OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEINEN VAN NEDERLAND! Deze markante binnenstadwoning ademt historie! De prachtig opgemetselde gevel met hoge ramen met houten roedeverdeling en muurankers dateert uit ca. 1860. De locatie van deze woning op de Vischmarkt, één van de mooiste pleinen van Nederland, is een geliefde en fotogenieke Harderwijkse plek. Bij zowel de aankleding als de indeling is met gevoel voor de bijzondere sfeer en tijdgeest rekening gehouden. Bij binnenkomst valt direct de grote schouw met sfeervolle tegelwerk en het hoge balkenplafond (3.10 meter) op. Vanuit het eetgedeelte lonkt het buitenleven op de gezellige Vischmarkt. Via een opstapje naar de keuken met schouw en deur naar aangrenzende berging en provisiekelder. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met drie hoge ramen, houten vloer en prachtig zicht over de Vischmarkt. Bijzondere details op de eerste verdieping zijn; het ruwe stuukwerk in woonkamer, houten balkenplafond, bedstee en de mogelijkheid om op een zomers avond de openslaande deur richting het kleine dakterras open te zetten en te genieten van het geroezemoes van de stad. De tweede verdieping herbergt 2 goede slaap/hobbykamers, ieder voorzien van een dakkapel en een lichte badkamer met douchehoek en wastafelmeubel voorzien van een hardstenen blad. Deze bijzondere woning bevindt zich aan de Vischmarkt, dé plek van Harderwijk. Omringd door uitstekende restaurants, lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere mooie panden is dit een betoverende en unieke woonomgeving. Wil jij wonen in een woning waar historie, sfeer en het levendige stadsleven op unieke wijze samenkomen? Dan is dit een zeldzame kans op één van de meest geliefde plekken van Harderwijk. Bij deze prachtige woning is om de hoek (loopafstand) een 2e kleine woning te koop aan de Grolsteeg 4, die door de huidige eigenaren altijd als berging en verhuurde woning/studio werd gebruikt. De vraagprijs van deze woning is € 275.000,-- k.k. (zie omschrijving hieronder). Neem contact op voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond! INDELING Begane grond: entree, hal, eet-/woongedeelte met grote schouw, eetgedeelte met PVC vloer met eikenhouten motief, 1e toilet, via opstap naar keuken en stijlvolle deur naar aangrenzende berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot provisiekelder, open trapopgang naar 1e verdieping, toilet, 1e verdieping: grote lichte woonkamer met uitzicht over de Vischmarkt, eikenhouten vloer, 3 grote en hoge ramen en balkenplafond (2.42 meter), lambrisering, schoorsteen met gasgestookte haard, deur naar bedstee met vaste kast, mooie spijlleuningen en balustrade rondom trappenhuis en open trapopgang naar 2e verdieping, openslaande deuren naar klein terras. 2e verdieping: overloop met houten vloer en designradiator, badkamer (2004) met douchehoek, 2e toilet, wastafel met Belgisch hardsteen blad en spiegel en dakraam, 2e (hobby)slaapkamer met dakkapel, 3e slaapkamer met dakraam, vlizotrap naar vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. PARKEREN en BERGING Er is mogelijkheid tot parkeren nabij de Vischmarkt. Een parkeervergunning kun je hiervoor aanvragen bij de gemeente Harderwijk. De kosten hiervoor bedragen ca. 110,- per jaar. VERDER / TUIN Op de eerste verdieping bevindt zich een klein dakterras die toegankelijk is vanaf de woonkamer via een openslaande deur. Hier kan je heerlijk rustig genieten van het stadse leven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (vischmarkt36.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. GROLSTEEG 4 HARDERWIJK: BINNENSTADSWONING IN PITTORESK STEEGJE Tussen de Vischmarkt en de Hoogstraat ligt deze kleine binnenstadwoning in een smal authentiek steegje. Achter de gesloten luiken biedt een geweldige kans om een gezellige huiskamer te realiseren. De keuken en badkamer zijn al gerealiseerd op de begane grond. Via een trapopgang kom je op de verdieping met hoogte met slaapkamer en terras.  INDELING  Begane grond: kamer met open keuken, badkamer met douchehoek, toilet, badmeubel met wastafel en spiegel, trapopgang naar; 1e verdieping: slaapkamer met hoge nok en dakraam.   VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022.  DAKTERRAS De woning beschikt over een eigen dakterras, toegankelijk via de slaapkamer.  De vraagprijs van deze woning bedraagt € 275.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
67 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline II HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3841

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.