Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Woldbergerhout 16

3845JS Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.568

Fotoalbum

Woldbergerhout 16 Harderwijk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare eindwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in geliefde wijk Drielanden! Welkom aan de Woldbergerhout 16 in Harderwijk! In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze modern volledig geïsoleerde eindwoning met 9 zonnepanelen, vier volwaardige slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het zonnige westen en een praktische berging met veranda. Een woning die goed is onderhouden en netjes is bewoond. De woning is gelegen in het populaire Drielanden. De wijk is groen, ruim opgezet en staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vindt u diverse speelplekken, basisscholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum met twee supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Bij binnenkomst via de ruime hal met garderobe en modern toilet valt direct de lichte en tuingerichte woonkamer op. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2021), uitgevoerd in matzwart en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Voor extra comfort is in de woonkamer airco geinstalleerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de masterbedroom een airco en inloopkast bevat. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet is aanwezig op de eerste verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel, waardoor er nog eens twee extra slaapkamers zijn ontstaan. Dankzij de slimme indeling en goede afwerking is deze verdieping perfect te gebruiken als werkruimte en/of slaapkamer. De overloop biedt ruimte voor een opstelplaats van wasmachine/droger. De achtertuin (gelegen op het westen) is een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, groenborders en een heerlijke veranda met haard. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor fietsen en tuinspullen. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle woning op een rustige en geliefde locatie? Dan is Woldbergerhout 16 absoluut een bezichtiging waard! ? INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met nette vloer en deur naar tuin, eetgedeelte, moderne open keuken in matzwart en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een kokend water kraan (Franke), vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie en combi-oven. 1e verdieping: overloop, separaat toilet, 1e (ouder)slaapkamer met inloopkast, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche, vaste trap naar; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en opstelling CV, 3e royale slaapkamer met vaste kast en kunststof dakkapel, 4e slaap/werkkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels een HR CV combi ketel uit 2008. De woning is volledig geïsoleerd en in 2023 voorzien van 9 zonnepanelen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. In de woonkamer en masterbedroom is airco aanwezig. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning zijn er voldoende mogelijkheden om de auto te parkeren. Daarnaast zijn er nog diverse aanvullende parkeerhavens in de straat. Via de achterom bereikt u de tuin met houten (fietsen) berging. VERDER / TUIN De op het westen gesitueerde achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping met haard en houten berging met elektra. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Woldbergerhout16.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.