Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Woldbergerhout 16

3845JS Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.568

Galerie de photos

Woldbergerhout 16 Harderwijk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en instapklare eindwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in geliefde wijk Drielanden! Welkom aan de Woldbergerhout 16 in Harderwijk! In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze modern volledig geïsoleerde eindwoning met 9 zonnepanelen, vier volwaardige slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het zonnige westen en een praktische berging met veranda. Een woning die goed is onderhouden en netjes is bewoond. De woning is gelegen in het populaire Drielanden. De wijk is groen, ruim opgezet en staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vindt u diverse speelplekken, basisscholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum met twee supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Bij binnenkomst via de ruime hal met garderobe en modern toilet valt direct de lichte en tuingerichte woonkamer op. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2021), uitgevoerd in matzwart en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Voor extra comfort is in de woonkamer airco geinstalleerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de masterbedroom een airco en inloopkast bevat. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet is aanwezig op de eerste verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel, waardoor er nog eens twee extra slaapkamers zijn ontstaan. Dankzij de slimme indeling en goede afwerking is deze verdieping perfect te gebruiken als werkruimte en/of slaapkamer. De overloop biedt ruimte voor een opstelplaats van wasmachine/droger. De achtertuin (gelegen op het westen) is een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, groenborders en een heerlijke veranda met haard. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor fietsen en tuinspullen. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle woning op een rustige en geliefde locatie? Dan is Woldbergerhout 16 absoluut een bezichtiging waard! ? INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met nette vloer en deur naar tuin, eetgedeelte, moderne open keuken in matzwart en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een kokend water kraan (Franke), vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie en combi-oven. 1e verdieping: overloop, separaat toilet, 1e (ouder)slaapkamer met inloopkast, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche, vaste trap naar; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en opstelling CV, 3e royale slaapkamer met vaste kast en kunststof dakkapel, 4e slaap/werkkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels een HR CV combi ketel uit 2008. De woning is volledig geïsoleerd en in 2023 voorzien van 9 zonnepanelen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. In de woonkamer en masterbedroom is airco aanwezig. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning zijn er voldoende mogelijkheden om de auto te parkeren. Daarnaast zijn er nog diverse aanvullende parkeerhavens in de straat. Via de achterom bereikt u de tuin met houten (fietsen) berging. VERDER / TUIN De op het westen gesitueerde achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping met haard en houten berging met elektra. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Woldbergerhout16.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.