Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stuij & Van Dijk

Baijensweer 33

3371PA Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 439.995 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.645

Kaufpreis /m²: € 3.235

Fotoalbum

Baijensweer 33 Hardinxveld-Giessendam
Bild 46

Beschreibung

Robuuste 7-kamer tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk en een speelpark direct om de hoek! Met een woonoppervlakte van bijna 140 m², twee badkamers én een doucheruimte en suite is dit een ideale woning voor gezinnen die prijsstellen op extra ruimte en comfort. De bovenste etage biedt aan zowel de voor- als achterzijde dakkapellen, waarbij op deze woonlaag in 2023 de tweede volwaardige badkamer incl. toilet is geplaatst. De afgelopen 3 jaar is dit aanbod hiernaast voorzien van diverse energiebesparende vernieuwingen. Zo zijn er vijf zonnepanelen geplaatst, is de CV-ketel vervangen, is de meterkast aangepast en is er airconditioning aangebracht. Ook buiten is hier voldoende leefruimte: In 2024 is de achtertuin voorzien van een veranda/serre welke een heerlijke overgang tussen binnen en buiten creëert. Hoewel er hier en daar nog wat kleine aandachtspunten zijn, biedt deze woning alle mogelijkheden om volledig naar eigen wens te verbouwen en wonen. De ligging is ideaal: sportveld direct om de hoek en dagelijkse voorzieningen waaronder scholen, winkels en OV zijn op loopafstand. De oprit naar de A15 is overigens binnen 2 minuten te bereiken. Kortom, een woning die gezien mag worden – een bezichtiging is zeker de moeite waard! Indeling De overdekte entree vindt plaats in de hal met de meterkast, de garderobe- en de deels betegelde toiletruimte v.v. een modern zwevend toilet met flexibele bidetslang, een fonteintje en een designradiator. De Z-vormige woonkamer is onderverdeeld in twee functionele gedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde, nabij de halfopen keuken, het eetgedeelte is gesitueerd. De open trap naar de eerste etage vormt hierbij een natuurlijke scheiding tussen beide zones. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. De halfopen keuken (2017) is uitgevoerd in een L-opstelling en biedt diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de praktische bijkeuken/het achterportaal. Deze praktische ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen. Dankzij de lichtkoepel valt hier volop natuurlijk licht naar binnen. Vanuit deze ruimte is tevens de serre te bereiken. Eerste verdieping Vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers, de eerste badkamer en de trapopgang naar de tweede etage. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de inloopkast. Deze riante inloopkast is uitgerust met een douchecabine en wasmeubel. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook de derde slaapkamer op deze etage ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het inpandige balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Van hier is er een mooi uitzicht over de wijk en het naastgelegen speelpark. De eerste badkamer is uitgerust met een zwevend toilet met flexibele bidetslang, een douchecabine en een wasmeubel. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot de vertrekken op deze etage en is voorzien van een vaste kast met wastafel en biedt toegang de bovengelegen bergzolder. De vierde slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is uitgerust met een dakkapel en biedt vaste bergingsruimte. Ook de vijfde slaapkamer heeft een tuinligging, is voorzien van een dakkapel en heeft een doorgang naar de laatste slaapkamer. Deze laatste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens uitgerust met een dakkapel. Net als de overige slaapkamers is er bergruimte achter de knieschotten. De tweede badkamer biedt een staand toilet, een douchecabine en de vernieuwde cv-installatie (2025). Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Balkon De derde slaapkamer op de 1ste etage biedt toegang tot het inpandige balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Van hier is er een mooi uitzicht over de wijk en het naastgelegen speelpark. Tuin De voortuin is grotendeels voorzien van grind en omheind met een hekje. Een betegeld pad met aan weerszijden beplanting leidt naar de overdekte entree. Achtertuin Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de in 2024 geplaatste serre welke een fraaie overgang vormt tussen binnen en buiten. Het hele jaar door is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, zonder direct last te hebben van de weerelementen. Vanuit de serre is er directe toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin, waar een zithoek is ingericht. Het overige gedeelte van de tuin is aangelegd met grind, siertegels en diverse vaste beplanting. Achterop het perceel bevindt zich de overdekte achterom met toegang tot de berging van circa 10 m². Achter de woning ligt een groenstrook met voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Alle kozijnen zijn van hout en in 2022 v.v. nieuwe laklaag. - De zonnepanelen leveren 410 wattpiek per paneel. - De woning is v.v. van een elektrische boiler. - De woning is gelegen op eigen grond. Alle informatie over deze woning is beschikbaar op: baijensweer33.nl (bepaalde informatie op bovenstaande site is afgeschermd, neem hiervoor contact op met Makelaardij Stuij & Van Dijk: 0184-630650)

Hypothek berekenen

€ 439.995

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.645

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.995 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-ketel Vaillant Type VHR 30/36 (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.