Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Damstraat 4

3371AD Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 3.357

Fotoalbum

Damstraat 4 Hardinxveld-Giessendam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel; je zoekt al een tijdje naar je eigen stek, maar een eengezinswoning valt buiten je budget. Dan hebben wij het alternatief, namelijk deze stijlvolle benedenwoning aan de Damstraat 4! Dit appartement staat volledig klaar voor een nieuwe eigenaar en weet je te verrassen met een slimme indeling en strakke, hedendaagse afwerkingen. Deze zorgen voor een moderne en comfortabele woonbeleving. In de afgelopen jaar zijn er onder andere voorzetwanden met isolatie geplaatst en een nieuwe keuken. Naast de gezellige woonkamer, zijn er twee slaapkamers, nette badkamer en een fijne woonkeuken. Aan de achterzijde is er nog een inpandige berging welke mede toegang geeft tot de bijbehorende tuin. Deze kans laat je toch niet voorbij gaan? Kom snel kijken! HAL Vanuit de lange hal is er toegang tot de woonkamer en deze mondt uit in de woonkeuken. Maatvoering: Circa 2.95 x 1.11m Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer gesitueerd. Mede door de vele ramen is het fijn licht binnen, maar dit biedt ook leuk zicht over de voorgelegen straat en groenstrook. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van HR++-beglazing. De kamer is goed in te delen met een zit- en eethoek. Overigens geniet je hier van vloerverwarming. Maatvoering: Circa 22 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk / steenstrips Plafondafwerking: Stucwerk WOONKEUKEN Centraal in het midden bevindt zich deze heerlijke woonkeuken, welke in 2024 is geplaatst. Aan de ruime U-opstelling kun je heerlijk kokkerellen, maar ook kun je een paar barkrukken aanschuiven. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een inloopberging waar ook de meterkast is gevestigd. Vanuit de keuken is er toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Maatvoering: Circa 14 m² Vloerafwerking: Gietvloer met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BERGING In deze berging, toegankelijk vanuit keuken kun je de wasmachine en droger plaatsen. Tevens bijvoorbeeld ook je fiets en overige spullen. Maatvoering: Circa 3.07 x 2.09m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Ook de badkamer verkeert in een nette onderhoudsstaat. Er is een toilet, douche en een wastafelmeubel. Loop je verder dan kom je in de inpandige berging. Maatvoering: Circa 2.97 x 2.02m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk / hout Plafondafwerking: Gips platen SLAAPKAMER I Deze slaapkamer is middels een open verbinding naast de woonkeuken gesitueerd. Maatvoering: Circa 2.96 x 2.95m Vloerafwerking: Laminaat met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer tref je aan de achterzijde en in de inbouwkast is de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 3.25 x 2.95m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Vanuit de berging is er toegang tot een tuin zodat je ook achterom kunt komen met de fiets bijvoorbeeld. Aan de voorzijde is een brede groenstrook aan de Giessen gelegen waar je in de zomermaanden heerlijk kunt vertoeven. Er is een VvE opgericht, echter deze is niet actief en er wordt geen VvE-bijdrage per maand betaald. Onderhoudswerkzaamheden worden met de buren van nr. 4a gezamenlijk in overleg uitgevoerd. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens. Voorzieningen zoals de bushalte en het treinstation heb je letterlijk om de hoek. Maar als je de straat uit loopt, ben je via de winkelstraat gemakkelijk bij de supermarkten, slager, bakkers en overige winkels. Hier woon je rustig, maar ook echt centraal! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
305 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.