Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

De Buurt 10

3372DC Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

De Buurt 10 Hardinxveld-Giessendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, werken én film kijken? Dat kan dus allemaal hier! Een dijk van een vrijstaande woning – letterlijk én figuurlijk. Hier woon je royaal, comfortabel en met alle ruimte voor jezelf én je auto’s. De woning beschikt over een eigen oprit en afrit, zodat je moeiteloos in- en uitrijdt. Achter de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een carport voor beschut parkeren. Ideaal voor meerdere auto’s of bezoekers. En dat is nog maar het begin. Bovenop vind je een zonnig dakterras van maar liefst 40 m², perfect voor zomerse avonden. De overdekte lounge met jacuzzi en houtkachel maakt het buitenleven compleet – hier geniet je het hele jaar door van comfort en privacy. Je zoekt, je zoekt… en dan vind je dit pareltje aan de Buurt 10! Ooit twee woningen met een winkel, nu één bijzonder huis met drie woonlagen vol comfort en verrassingen. Op dijkniveau vind je de sfeervolle living met kookeiland en aansluitend het riante dakterras op het zuiden. Boven? Vier slaapkamers en een frisse badkamer. En beneden… het multifunctionele souterrain: kantoor, werk-/slaapkamer, tweede badkamer, wasruimte én een eigen bioscoop. Overdag vergaderen, ’s avonds een film draaien — waarom niet? Tussen 2020 en 2023 is alles grondig vernieuwd: van keuken tot badkamers, van zonnepanelen tot hybride warmtepompen. Alles fris, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst. Fris, energiezuinig en toekomstbestendig – met energielabel B. Fris wit van buiten, verrassend ruim van binnen – dit huis heeft alles. Buurt 10: een huis met karakter, comfort én een vleugje Hollywood aan de Merwede. INDELING DIJKNIVEAU Welkom thuis Binnenkomen doe je hier met een glimlach. In de hal vind je het toilet, de meterkast en een diepe garderobekast — met als charmant detail het originele stalraam. Woonkamer & Keuken Wauw, wat een ruimte! De living en keuken vormen samen een royale leefruimte van circa 87 m² – een prachtig geheel waarin twee panden naadloos zijn samengesmolten. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met gashaard en cinewall – de ideale plek voor lange, ontspannen avonden. En dankzij de airconditioning blijft het hier altijd aangenaam, in elk seizoen. De verschillende zones vloeien moeiteloos in elkaar over door subtiele hoogteverschillen rondom de trappartij, wat de ruimte extra karakter en diepte geeft. Via een elegante toog en de schuifpui stap je zo het waanzinnige dakterras op – een zonnig verlengstuk van de woonkamer waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Het hart van het huis is de prachtige eilandkeuken, met volop plek voor een royale eettafel. Uitgevoerd in een eigentijdse off white tint met een stoer betonlook werkblad, en voorzien van alles wat het kook hart sneller doet kloppen: combimagnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, strakke afzuigkap en natuurlijk véél bergruimte. Dakterras Via de schuifpui stap je zo het zonnige dakterras (bijna 40 m²) op – jouw buitenkamer met vlonders op het zuiden. Perfect voor lange zomeravonden en een stalen draaitrap die je rechtstreeks naar de tuin brengt. INDELING VERDIEPING Via de stijlvolle trap met sierlijke spijlen bereik je de slaapverdieping, waar een lichte L-vormige overloop toegang biedt tot vier slaapkamers en een complete badkamer. 4 slaapkamers Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers met dakkapellen en uitzicht over de Rivierdijk en de rivier De Merwede – waaronder de ruime hoofdslaapkamer met grote schuifwandkast. Aan de voorzijde liggen nog twee royale slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en handige inbouwkasten. Badkamer De badkamer (2021) met dakkapel is een plaatje van comfort en design. Afgewerkt met warme houtlook tegels en stijlvolle zwarte accenten straalt deze ruimte pure luxe uit. Voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, een tweede zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel en hoge kast. Dankzij de vloerverwarming voelt het hier altijd behaaglijk aan — een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Bergzolder De bergzolder biedt verrassend veel opbergruimte en is eenvoudig bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je nét even uit het zicht wilt houden. INDELING SOUTERRAIN Via de trap vanuit de woonkamer bereik je het royale souterrain (met stahoogte) – een verrassend complete leef verdieping met talloze mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot een slaap-/werkkamer, een eigen bioscoopruimte met doorgang naar het overdekte terras met loungehoek, jacuzzi en houtkachel – het perfecte recept voor ontspanning. Daarnaast vind je hier een ruime wasruimte met cv/warmtepomp, een moderne tweede badkamer met inloopdouche en regendouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Verder zijn er een separaat toilet, een kantoor, een praktische berging en een achterhal met directe toegang tot het kantoor én de dubbele carport. BUITENOM De kavel van maar liefst 428 m² biedt volop ruimte rondom de woning en combineert privacy met praktisch gemak. Aan de oostzijde bevindt zich een ruime, bestrate oprit met gietijzeren hekwerk, die niet alleen zorgt voor een stijlvolle entree maar ook voor uitstekende bereikbaarheid dankzij een eigen oprit én afrit. Hierdoor rij je gemakkelijk in en uit, zonder te hoeven manoeuvreren op de openbare weg. Op het eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid – ideaal voor meerdere auto’s, een aanhanger en bezoekers. De oprit leidt naar een dubbele carport en een houten berging met overkapping, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de westzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating en een sfeervol overdekt terras. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven – of dat nu is met een kop koffie in de ochtendzon, of tijdens lange zomeravonden met vrienden en familie. Overdekt terras / loungeruimte – ca. 29 m² Een absolute blikvanger is de royale loungeruimte met jacuzzi en gezellige houtkachel. Hier geniet je het hele jaar door – in de zon, bij regen of onder de sterren. De afwerking met plavuizen en vlonderplanken maakt het compleet: een heerlijke plek om te ontspannen en op te laden. Highlights •Bouwjaar: 1928 – volledig verbouwd en verduurzaamd (2020 - 2023) •Energielabel B •Woonoppervlakte: ca. 248 m² •Perceeloppervlakte: 428 m² •Inhoud: ca. 1.054 m³ •3 woonlagen + bergzolder inclusief royaal souterrain •Riante living & eilandkeuken: ca. 87 m² •Zonnig dakterras (zuid): ca. 40 m² •4 slaapkamers & 2 badkamers •Luxe souterrain met kantoor, werkkamer, wasruimte en eigen bioscoop •Veranda / overdekte loungeruimte met jacuzzi, houtkachel en carport •Keuken vernieuwd (2023) | Badkamers & dakterras (2021) •Volledige installaties vernieuwd (2020–2022) •Elektrisch zonnescherm achtergevel •Airconditioning in nagenoeg alle ruimtes •20 zonnepanelen (2020) •Vloerverwarming in keuken, eetkamer en beide badkamers •Lucht-lucht warmtepompen voor verwarming én koeling (begane grond, 1e verdieping en kantoor) •Warmtepompboiler voor energiezuinig warm water Ligging Welkom in Boven-Hardinxveld, waar dorps gezelligheid en modern comfort hand in hand gaan. Deze woning ligt aan De Buurt – het kloppende hart van het dorp – een karaktervolle straat met historie en sfeer. Hier woon je rustig in een straat met eenrichtingsverkeer, maar toch midden tussen alle voorzieningen: winkels, scholen, speeltuintjes en de rivier De Merwede liggen letterlijk om de hoek. De Buurt ademt historie: veel panden stammen uit begin 1900, waaronder ook nummer 10, dat ooit dienstdeed als woonhuis mét winkel. Nu is het een eigentijdse woning met het beste van twee werelden – oud karakter in een modern jasje. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de snelwegen A15 en A27 snel bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
428 m²
Inhalt
1054 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Hybride warmtepomp lucht-water ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3372

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.