Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

De Buurt 10

3372DC Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

De Buurt 10 Hardinxveld-Giessendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, werken én film kijken? Dat kan dus allemaal hier! Een dijk van een vrijstaande woning – letterlijk én figuurlijk. Hier woon je royaal, comfortabel en met alle ruimte voor jezelf én je auto’s. De woning beschikt over een eigen oprit en afrit, zodat je moeiteloos in- en uitrijdt. Achter de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een carport voor beschut parkeren. Ideaal voor meerdere auto’s of bezoekers. En dat is nog maar het begin. Bovenop vind je een zonnig dakterras van maar liefst 40 m², perfect voor zomerse avonden. De overdekte lounge met jacuzzi en houtkachel maakt het buitenleven compleet – hier geniet je het hele jaar door van comfort en privacy. Je zoekt, je zoekt… en dan vind je dit pareltje aan de Buurt 10! Ooit twee woningen met een winkel, nu één bijzonder huis met drie woonlagen vol comfort en verrassingen. Op dijkniveau vind je de sfeervolle living met kookeiland en aansluitend het riante dakterras op het zuiden. Boven? Vier slaapkamers en een frisse badkamer. En beneden… het multifunctionele souterrain: kantoor, werk-/slaapkamer, tweede badkamer, wasruimte én een eigen bioscoop. Overdag vergaderen, ’s avonds een film draaien — waarom niet? Tussen 2020 en 2023 is alles grondig vernieuwd: van keuken tot badkamers, van zonnepanelen tot hybride warmtepompen. Alles fris, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst. Fris, energiezuinig en toekomstbestendig – met energielabel B. Fris wit van buiten, verrassend ruim van binnen – dit huis heeft alles. Buurt 10: een huis met karakter, comfort én een vleugje Hollywood aan de Merwede. INDELING DIJKNIVEAU Welkom thuis Binnenkomen doe je hier met een glimlach. In de hal vind je het toilet, de meterkast en een diepe garderobekast — met als charmant detail het originele stalraam. Woonkamer & Keuken Wauw, wat een ruimte! De living en keuken vormen samen een royale leefruimte van circa 87 m² – een prachtig geheel waarin twee panden naadloos zijn samengesmolten. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met gashaard en cinewall – de ideale plek voor lange, ontspannen avonden. En dankzij de airconditioning blijft het hier altijd aangenaam, in elk seizoen. De verschillende zones vloeien moeiteloos in elkaar over door subtiele hoogteverschillen rondom de trappartij, wat de ruimte extra karakter en diepte geeft. Via een elegante toog en de schuifpui stap je zo het waanzinnige dakterras op – een zonnig verlengstuk van de woonkamer waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Het hart van het huis is de prachtige eilandkeuken, met volop plek voor een royale eettafel. Uitgevoerd in een eigentijdse off white tint met een stoer betonlook werkblad, en voorzien van alles wat het kook hart sneller doet kloppen: combimagnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, strakke afzuigkap en natuurlijk véél bergruimte. Dakterras Via de schuifpui stap je zo het zonnige dakterras (bijna 40 m²) op – jouw buitenkamer met vlonders op het zuiden. Perfect voor lange zomeravonden en een stalen draaitrap die je rechtstreeks naar de tuin brengt. INDELING VERDIEPING Via de stijlvolle trap met sierlijke spijlen bereik je de slaapverdieping, waar een lichte L-vormige overloop toegang biedt tot vier slaapkamers en een complete badkamer. 4 slaapkamers Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers met dakkapellen en uitzicht over de Rivierdijk en de rivier De Merwede – waaronder de ruime hoofdslaapkamer met grote schuifwandkast. Aan de voorzijde liggen nog twee royale slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en handige inbouwkasten. Badkamer De badkamer (2021) met dakkapel is een plaatje van comfort en design. Afgewerkt met warme houtlook tegels en stijlvolle zwarte accenten straalt deze ruimte pure luxe uit. Voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, een tweede zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel en hoge kast. Dankzij de vloerverwarming voelt het hier altijd behaaglijk aan — een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Bergzolder De bergzolder biedt verrassend veel opbergruimte en is eenvoudig bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je nét even uit het zicht wilt houden. INDELING SOUTERRAIN Via de trap vanuit de woonkamer bereik je het royale souterrain (met stahoogte) – een verrassend complete leef verdieping met talloze mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot een slaap-/werkkamer, een eigen bioscoopruimte met doorgang naar het overdekte terras met loungehoek, jacuzzi en houtkachel – het perfecte recept voor ontspanning. Daarnaast vind je hier een ruime wasruimte met cv/warmtepomp, een moderne tweede badkamer met inloopdouche en regendouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Verder zijn er een separaat toilet, een kantoor, een praktische berging en een achterhal met directe toegang tot het kantoor én de dubbele carport. BUITENOM De kavel van maar liefst 428 m² biedt volop ruimte rondom de woning en combineert privacy met praktisch gemak. Aan de oostzijde bevindt zich een ruime, bestrate oprit met gietijzeren hekwerk, die niet alleen zorgt voor een stijlvolle entree maar ook voor uitstekende bereikbaarheid dankzij een eigen oprit én afrit. Hierdoor rij je gemakkelijk in en uit, zonder te hoeven manoeuvreren op de openbare weg. Op het eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid – ideaal voor meerdere auto’s, een aanhanger en bezoekers. De oprit leidt naar een dubbele carport en een houten berging met overkapping, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de westzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating en een sfeervol overdekt terras. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven – of dat nu is met een kop koffie in de ochtendzon, of tijdens lange zomeravonden met vrienden en familie. Overdekt terras / loungeruimte – ca. 29 m² Een absolute blikvanger is de royale loungeruimte met jacuzzi en gezellige houtkachel. Hier geniet je het hele jaar door – in de zon, bij regen of onder de sterren. De afwerking met plavuizen en vlonderplanken maakt het compleet: een heerlijke plek om te ontspannen en op te laden. Highlights •Bouwjaar: 1928 – volledig verbouwd en verduurzaamd (2020 - 2023) •Energielabel B •Woonoppervlakte: ca. 248 m² •Perceeloppervlakte: 428 m² •Inhoud: ca. 1.054 m³ •3 woonlagen + bergzolder inclusief royaal souterrain •Riante living & eilandkeuken: ca. 87 m² •Zonnig dakterras (zuid): ca. 40 m² •4 slaapkamers & 2 badkamers •Luxe souterrain met kantoor, werkkamer, wasruimte en eigen bioscoop •Veranda / overdekte loungeruimte met jacuzzi, houtkachel en carport •Keuken vernieuwd (2023) | Badkamers & dakterras (2021) •Volledige installaties vernieuwd (2020–2022) •Elektrisch zonnescherm achtergevel •Airconditioning in nagenoeg alle ruimtes •20 zonnepanelen (2020) •Vloerverwarming in keuken, eetkamer en beide badkamers •Lucht-lucht warmtepompen voor verwarming én koeling (begane grond, 1e verdieping en kantoor) •Warmtepompboiler voor energiezuinig warm water Ligging Welkom in Boven-Hardinxveld, waar dorps gezelligheid en modern comfort hand in hand gaan. Deze woning ligt aan De Buurt – het kloppende hart van het dorp – een karaktervolle straat met historie en sfeer. Hier woon je rustig in een straat met eenrichtingsverkeer, maar toch midden tussen alle voorzieningen: winkels, scholen, speeltuintjes en de rivier De Merwede liggen letterlijk om de hoek. De Buurt ademt historie: veel panden stammen uit begin 1900, waaronder ook nummer 10, dat ooit dienstdeed als woonhuis mét winkel. Nu is het een eigentijdse woning met het beste van twee werelden – oud karakter in een modern jasje. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de snelwegen A15 en A27 snel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
1054 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Hybride warmtepomp lucht-water ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3372

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.