Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Houweningeweer 26

3371PP Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 397.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.300

Kaufpreis /m²: € 3.426

Fotoalbum

Houweningeweer 26 Hardinxveld-Giessendam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning in de gezellige Wielwijk te koop! Aan de voorzijde ziet u wel dat er veel ruimte binnenshuis schuil gaat, mede door de gerealiseerde dakopbouw. Maar wat u niet ziet, is dat er aan de achterzijde een ruime garage is. Hoe fijn is dat! Daarbij verkeert de gehele woning in een nette onderhoudsstaat. De begane grond kenmerkt zich door de speels ingedeelde woonkamer met keuken en hal. Op de eerste verdieping heeft u een drietal slaapkamers en een nette badkamer. Tot slot op de tweede verdieping een vierde slaapkamer en een ruime overloop waar u opbergmogelijkheden heeft. Aan de achterzijde geniet u in een tuin vol privacy. Oftewel een mooie kans! ENTREE Rondom de woning is er parkeergelegenheid en daarnaast doet u dat ook gemakkelijk via de achterzijde in uw garage. De voortuin is bestraat en via de voordeur stappen we binnen in de hal. HAL In de hal heeft u de toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Daarnaast de toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.54 x 0.88m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Welkom thuis! Dat gevoel van thuiskomen heeft u hier zeker! Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel daglicht binnen. Momenteel is er aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde de ruime eethoek waar u ook de toegang heeft tot de keuken. Een praktische kast onder de trap biedt u volop opbergruimte. Maatvoering: Circa 28 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd in een ruime U-opstelling. Door het raam houdt u leuk contact met de woonkamer. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en de combimagnetron. Via de achterdeur komt u in de achtertuin. Maatvoering: Circa 3.47 x 2.29m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de ruime overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is de grootste slaapkamer en over de volle breedte aan de voorzijde gesitueerd. U heeft het gemak van een grote vaste kast en een balkon van circa 1.31 x 1.80m. Maatvoering: Circa 5.12 x 3.22/2.29m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 3.83/2.26 x 1.92m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Tot slot deze derde slaapkamer, welke u eveneens aan de achterzijde van de woning treft. Maatvoering: Circa 3.22/2.26 x 3.10m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. U heeft de beschikking over een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 3.06 x 1.80m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Hier ziet u pas echt goed hoeveel ruimte er extra is ontstaan door de dakopbouw. Naast de L-vormige woonkamer heeft u de vierde slaapkamer en als u aan de achterzijde een dakkapel plaatst, kunt u een vijfde kamer realiseren. Onder de schuine dakdelen is er opbergruimte en verder treft u hier ook de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV Praktische kamer met een vaste kastenwand. Maatvoering: Circa 4.01 x 3.09m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 135 m² met de achtertuin gesitueerd op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een frisgroene klimop langs de schuttingen. Er is een groot zonnescherm over de volle breedte. Zoals gezegd heeft u de garage aan de achterzijde welke circa 5.96 x 2.98m groot is en voorzien van elektra. Ideaal voor het parkeren van de auto of als opbergruimte. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat de woning. Schuin aan de overzijde heeft u op zaterdag de wekelijkse markt, erg gezellig en allerlei boodschapjes kunt u hier halen. Verder woont u hier ook centraal, op loopafstand van de winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300

2,78%

Jährlich

%

€ 19.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.