Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stuij & Van Dijk

Pauwtjesmolen 4

3371RM Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardinxveld-Giessendam

Fotoalbum

Pauwtjesmolen 4 Hardinxveld-Giessendam
Bild 2

Beschreibung

Deze fraai gelegen vrijstaande woning met vide, 360° lichtinval en inpandige garage staat op een ruim perceel van 383 m² en wordt rondom overspoeld met natuurlijk daglicht. Al bij binnenkomst in de hal met vide wordt u direct verwelkomd door de ruimte. De royale woonkamer baadt in het licht en is voorzien van zowel vloerverwarming als airconditioning, zodat u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat geniet. De sfeervolle haard zorgt voor extra gezelligheid en dankzij de 10 zonnepanelen geniet u van een energiezuinige woonomgeving. De halfopen keuken is compleet uitgerust, inclusief een Quooker (2021). Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime, keurige badkamer. Het zonnige balkon is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. De verzorgde voortuin biedt voldoende parkeerruimte en geeft toegang tot de ruime inpandige garage met praktische bergvliering. De diepe, fraai aangelegde achtertuin biedt veel rust, privacy en een groene omgeving om volop van het buitenleven te genieten. Door de centrale ligging in de kindvriendelijke Wielwijk bevinden vrijwel alle voorzieningen en het centrum zich bovendien op loopafstand. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Overdekte entree in de ruime hal met vide, nette toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje en de meterkast. Vanuit hier is er tevens toegang tot de inpandige garage, de woonkamer en de etage. De royale L-vormige woonkamer baadt in het licht en is uitgerust met zowel vloerverwarming als airconditioning. Aan de achterzijde, rondom de haard bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met toegang tot de achtertuin. Het eetgedeelte heeft een fraai zicht op het straatbeeld en bevindt zich nabij de halfopen keuken. De grote raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De halfopen keuken in een praktische L-opstelling is onder meer voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, diepvriezer en een Quooker. Daarnaast is het raam uitgerust met zonwering. Inpandige garage De grote garage (ca. 19 m²) met elektrische overheaddeur en praktische bergvliering is zowel inpandig als via de voor- en achtertuin bereikbaar, waarbij de raampartijen voorzien zijn van rolluiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, een ruime vaste kast, de badkamer en de via een vlizotrap toegankelijke bergzolder. De eerste slaapkamer is uitgerust met airconditioning en beschikt over een royale inloopkast van ca. 6m². Ruime en luxe uitgevoerde badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een groot wasmeubel met toiletkast en een zwevend toilet. De tweede slaapkamer heeft een vaste schuifdeurkast en d.m.v. openslaande deuren toegang tot het balkon. De raampartijen zijn bovendien uitgerust met zonwering. De derde slaapkamer is v.v. van een groot wasmeubel met wastafel en vele bergmogelijkheden. Tweede verdieping De bergzolder heeft in de nok een stahoogte van circa 1,95 m en is uitgerust met een dakraam. Tuin Voortuin De keurige voortuin (Westen) is verzorgd aangelegd met een groene border v.v. twee boompjes, diverse vaste beplanting en grindborders. De hagen zorgen hier voor privacy en toegang tot de achterom. De oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen. Achtertuin De nette aangelegde achtertuin is prima onderhouden en beschikt onder andere over een betegeld zonneterras met aansluitend een vlonderterras. Daarnaast is er volop groen aanwezig in de vorm van een gazon en plantenborders met vaste beplanting en boompjes. De hoge hagen aan de noord- en oostzijde zorgt voor veel privacy. Via een bestraat pad bereikt u de afsluitbare poort naar de voorzijde. Bijzonderheden - Meterkast is in 2021 vernieuwd. - De kozijnen zijn gemaakt van Merbau hout. - In 2019 zijn de ramen grotendeels uitgerust met HR++ glas. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.