Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Rivierdijk 199

3372BM Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.994

Fotoalbum

Rivierdijk 199 Hardinxveld-Giessendam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief penthouse aan de rivier een uniek locatie waar luxe, ruimte en uitzicht samenkomen Wakker worden met het rustgevende uitzicht over de rivier en de dag beginnen met een kop koffie op uw eigen terras, dit stijlvolle penthouse op de tweede verdieping biedt een woonbeleving van uitzonderlijk niveau. Gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex direct aan de Merwede, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en comfort. Wonen met allure en uitzicht De royale woonkamer is zonder twijfel het pronkstuk van dit penthouse. Grote raampartijen, een speels rond zijraam en meerdere dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over het water. De sfeervolle sierhaard, het verlaagde plafond met inbouwspots maken het geheel compleet. Via de kunststof schuifpui bereikt u het zonnige terras met houten vlonder planken en een praktische bergkast voor uw tuinmeubilair. Luxe en compleet uitgeruste keuken De moderne keuken in crème hoogglans uitvoering met granieten werkblad is een droom voor iedere kookliefhebber. Het kookeiland met Miele keramische kookplaat en wokbrander vormt het hart van de ruimte. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-ovens en koelkast. Slimme opbergmogelijkheden zoals een apothekerskast en ruime lades zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Comfortabele slaapvertrekken De hoofdslaapkamer biedt een fenomenaal uitzicht over de rivier en directe toegang tot het terras. Hier vindt u rust, ruimte en luxe, inclusief een inloopkast, airconditioning en een schuifpui met hordeur. Vanuit deze kamer loopt u zo de royale badkamer in. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere een whirlpool hoekbad van Villeroy & Boch, douche, dubbele wastafel, bidet en designradiator. Daarnaast beschikt het penthouse over een tweede slaapkamer met eigen douchegelegenheid én een multifunctionele werk-/slaapkamer met toegang tot beide terrassen perfect voor thuiswerken of logees. Praktisch en comfortabel wonen Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met tegelvloer, videofoon installatie en uitgebreide meterkast. De woning is met spachtelputz wanden en inbouwspots. Extra voorzieningen: * Vloerverwarming in de hal, woonkamer en badkamer * Airconditioning: aparte unit in de hoofdslaapkamer en twee inblaas units in de woonkamer * Praktische wasruimte met bergruimte en aansluitingen * Garderobenis en separaat toilet * Bergzolder bereikbaar via de hal Royale garage en berging Bij dit penthouse hoort een zeer ruime dubbele garage van ca. 65 m², voorzien van elektrische sectionaaldeuren. Daarnaast beschikt de garage over twee geïntegreerde, afsluitbare bergingen, ideaal voor opslag, hobby of extra ruimte. Goed bereikbaar en compleet complex Het appartementencomplex is voorzien van zowel een lift als een trappenhuis, waardoor het appartement comfortabel en toegankelijk is voor iedereen. Dorps wonen met alles dichtbij Boven-Hardinxveld is een prettig en gemoedelijk dorp langs de Merwede. U vindt hier onder andere een supermarkt, een wekelijkse markt en prachtige wandelroutes langs het water. De waterbus, die vrijwel voor de deur stopt, brengt u eenvoudig naar omliggende dorpen en steden langs de rivier. Binnen enkele autominuten bereikt u bovendien het sfeervolle vestingstadje Gorinchem met zijn gezellige terrassen, winkels en historische stadswallen. Dankzij de centrale ligging tussen Gorinchem en Rotterdam woont u hier rustig, maar toch uitstekend verbonden. Voor wie ruimte, stijl en vrijheid zoekt en elke dag wil genieten van een uitzicht dat nooit verveelt. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties aan de rivier. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Inhalt
647 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3372

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.