Direkt zum Inhalt
Logo von Kooyman Eigen Huis B.V.

Rivierdijk 504

3372BZ Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 6.952

Fotoalbum

Rivierdijk 504 Hardinxveld-Giessendam
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig vrijstaand landhuis (bouwjaar 1996) gelegen aan de Rivierdijk in Hardinxveld-Giessendam, met een privé-oprit vanaf de dijk en een royaal perceel van ca. 3.255 m². De woning is degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en ademt rust, ruimte en gezinshuiselijkheid. Ligging & omgeving De ligging is landelijk en groen, direct aan de Rivierdijk, met vrij uitzicht en veel privacy. Je woont hier heerlijk ruim, maar zeker niet afgelegen. In Hardinxveld-Giessendam zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig: supermarkten, winkels, huisarts, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Scholen – zowel basis- als voortgezet onderwijs – bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor forenzen is de bereikbaarheid uitstekend: in enkele autominuten bereik je de A15, en ook het station van Hardinxveld-Giessendam met verbindingen richting Dordrecht en Geldermalsen is nabij. Indeling woning Begane grond Je betreedt de woning via een stijlvolle overkapping. In de entree/hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De lichte, ruime woonkamer heeft een allesbrander en openslaande deuren naar de tuin. De roedeverdeling in de ramen geeft de ruimte extra karakter en sfeer. Op de begane grond is een kamer die momenteel dienstdoet als kantoor, maar ook prima geschikt is als slaapkamer. De dichte keuken heeft een landelijke uitstraling, met een L-opstelling in wit en een zwart granieten blad. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal, met toegang tot de tuin en de bijkeuken/wasruimte met tweede toilet. De keuken, bijkeuken en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. Op de rest van de begane grond liggen houten vloerdelen. Verdieping De overloop beschikt over een vaste inbouwkast en een vlizotrap naar de bergzolder. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één met een brede schuifwandkast. De badkamer is in 2018 vernieuwd en stijlvol ingericht met een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een wandtoilet en een badmeubel met geïntegreerde wastafel. Dankzij de dakkapel is er veel licht en extra ruimte. Tweede verdieping Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je de cv-installatie (Remeha, 2017) en biedt genoeg ruimte, ideaal voor opslag. Bijgebouwen Er is een vrijstaande stenen dubbele garage, gebouwd in dezelfde stijl als de woning, met elektrische deuren, een loopdeur, elektra, wateraansluiting en een vlizotrap naar de zolder. Daarnaast is er een houten berging met extra stalling/ruimte, ideaal voor het stallen van een camper, boot of caravan. Deze berging heeft openslaande deuren en een sfeervolle overkapping. Tuin De tuin is maar liefst ca. 90 meter diep en ca. 25 meter breed. Een deel grenst aan een singel, waardoor rust en natuur dichtbij zijn. De tuin is fraai aangelegd en zorgvuldig onderhouden, met een weids gazon, kleurrijke borders en gevarieerde beplanting. Buitenverlichting zorgt voor een sfeervol geheel in de avond. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect om te genieten van lange zomeravonden met uitzicht op het groen. Een broeikas maakt het geheel compleet – een paradijs voor de liefhebber van tuinieren en buitenleven.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
3255 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
123 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 3372

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.