Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stuij & Van Dijk

Rivierdijk 574

3371EC Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardinxveld-Giessendam

Fotoalbum

Rivierdijk 574 Hardinxveld-Giessendam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de voet van de Rivierdijk staat dit vrijstaande, karaktervolle en deels gerenoveerd woonhuis met dubbele garage gelegen op een royaal perceel van maar liefst 921 m² eigen grond. Binnen vindt u volop leefruimte. De royale woonkamer biedt een aangename plek om samen te komen terwijl de vier slaapkamers op de etage met de praktische bergzolders voldoende ruimte bieden voor een groot gezin of het creëren van werk- en hobbykamers. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, waarvan er één in 2020 is vernieuwd. Hoewel de woning op sommige punten gemoderniseerd kan worden, vormt dit een uitstekende kans voor de nieuwe eigenaar om het huis volledig naar eigen smaak en stijl in te richten en af te werken. Daarmee biedt het de perfecte basis voor wie op zoek is naar een woning met potentie én karakter. De dubbele garage met naastgelegen overkapping is multifunctioneel te gebruiken. Of u nu extra bergruimte zoekt, een veilige plek voor meerdere auto’s, of een hobby- of klusruimte – hier zijn de mogelijkheden eindeloos. Kortom, dit huis biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en karakter. Met de juiste afwerking en aandacht kan het uitgroeien tot een eigentijdse, sfeervolle gezinswoning die naadloos aansluit bij al uw woonwensen. Indeling De entree vindt plaats in de ruime hal voorzien van meterkast, garderobe, trapkast, trapopgang en de toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle, licht overgoten woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte nabij de halfopen keuken en de open haard/allesbrander. Vanuit de woonkamer is er een directe doorgang naar de keuken, waardoor beide ruimtes mooi met elkaar in verbinding staan. Deze halfopen keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, een vaatwasser, diverse bergkasten en vaste kasten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wasmeubel en een designradiator. De separate wasruimte biedt plek aan de CV-ketel, de witgoedaansluitingen, de zonneboiler en de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de gerenoveerde etage op de overloop met toegang tot de badkamer en de vier slaapkamers. De in 2020 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een designradiator. Dankzij het Velux dakraam boven het bad geniet je bovendien van veel daglicht. De hoofdslaapkamer is vergroot door middel van een dakkapel, voorzien van vaste kledingkasten en een praktische inbouwkast achter de akoestische panelen wand. De 2de slaapkamer bevindt zich aan het einde van de gang en is de kleinste van de vier slaapkamers. Derde slaapkamer met dakkapel en toegang tot de bergzolder. Ook de laatste slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en beschikt hiernaast over vaste berging en een vast bureau. DUBBELE GARAGE De vrijstaande garage (ca. 6,7 m diep en 5,9 m breed) biedt volop ruimte en mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een dubbele toegangsdeur, terwijl de achterzijde is voorzien van een loopdeur met aangrenzende overkapping. Binnen treft u een ruime vliering, elektra en een wateraansluiting. Dankzij deze praktische voorzieningen en de royale afmetingen is de garage multifunctioneel in gebruik. Tuin De woning wordt omringd door een royale tuin die aan alle zijden volop ruimte en groen biedt. Grenzend aan de keuken bevindt zich een privacy-vol terras op het noorden, ideaal om op warme dagen in de schaduw te genieten. De voortuin is ruim opgezet en combineert een groot grasveld (aan de dijk) met een brede oprit, waardoor er meerdere auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Er dient hier recht van overpad te worden verleend aan de bewoners van Rivierdijk 566 t/m 568. Bijzonderheden - De begane grond beschikt over een betonnen vloer v.v. isolatie en vloerverwarming, de etagevloer is van hout. - Op de voorgevel na zijn alle muren v.v. isolatie. - Het geheel bestond vroeger uit 2 woonhuizen, u wordt dan ook eigenaar van 2 kadastrale nummers. - De woning beschikt bijna volledig over dubbele beglazing.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
921 m²
Inhalt
575 m³
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.