Direkt zum Inhalt
Logo von Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Tiendweg 30

3372AJ Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.447

Fotoalbum

Tiendweg 30 Hardinxveld-Giessendam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve vrijstaande villa met garage, siertuin en weids uitzicht – een oase van rust en kwaliteit in Hardinxveld-Giessendam Welkom bij deze indrukwekkende vrijstaande villa, gebouwd in 1994 op een royaal perceel van ruim 660 m², waar comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking samenkomen. Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een uitstekend onderhouden, solide gebouwde woning met een rijke uitstraling en een buitenleven van formaat. Stijlvolle entree en schitterende ligging Reeds bij aankomst ervaart u de luxe: een brede oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst vier tot vijf auto's. De ligging is fantastisch – aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de uitgestrekte weilanden, wat zorgt voor een permanent vakantiegevoel in uw eigen huis. Buitengewoon fraaie tuin De recent aangelegde siertuin aan de achterzijde is werkelijk een plaatje. Geniet van een onderheid terras, ambachtelijk straatwerk met gebakken klinkers, weelderige bloemenperken, strakke buxus- en taxushagen, en een sfeervol hardhouten vlonder aan het water met eveneens hardhouten beschoeiing. Deze tuin is met zorg en visie ontworpen – een droom voor tuinliefhebbers én levensgenieters. Licht, ruimte en luxe binnen handbereik De woning zelf straalt klasse uit. Bij binnenkomst valt direct de royale, lichte hal met vide op – een uitnodigende binnenkomer. De ruime woonkamer is voorzien van een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming, en dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en open. Op de begane grond vindt u verder een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een luxe keuken én een praktische bijkeuken – ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder royale slaapkamers, een gastenbadkamer en een tweede toilet. De afwerking is tot in detail verzorgd – van de materialen tot de maatvoering en zichtlijnen. De woning is in de loop der jaren met grote zorg en liefde onderhouden. Karaktervolle uitstraling & functionele extra’s De villa is voorzien van een karakteristieke Belgisch leistenen dakbedekking, wat het geheel een luxe en tijdloze uitstraling geeft. De vrijstaande garage met bergzolder is multifunctioneel inzetbaar – denk aan werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Perfecte locatie met alles binnen handbereik Gelegen in het charmante en goed bereikbare Hardinxveld-Giessendam, met de gemoedelijke dorpskern, winkels en scholen op loopafstand. Ook de rivier, het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Dordrecht, Gorinchem en de Randstad maken dit een strategische maar serene woonlocatie. ________________________________________ Samengevat: • Vrijstaande villa op 666 m² eigen grond • Riante oprit voor 4–5 auto’s • Vrij uitzicht over weilanden • Siertuin met onderheid terras, vlonder & waterkant • Ruime woonkamer met leisteen vloer en vloerverwarming • Slaapkamer + badkamer op de begane grond • 3 grote slaapkamers en gastenbadkamer op de verdieping • Luxe afwerking met Belgische leisteen dak • Vrijstaande multifunctionele garage met bergzolder • Gelegen in een prettige dorpskern, met goede bereikbaarheid

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
666 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3372

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.