Direct naar de inhoud
Logo van Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Tiendweg 30

3372AJ Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.447

Fotogalerij

Tiendweg 30 Hardinxveld-Giessendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande villa met garage, siertuin en weids uitzicht – een oase van rust en kwaliteit in Hardinxveld-Giessendam Welkom bij deze indrukwekkende vrijstaande villa, gebouwd in 1994 op een royaal perceel van ruim 660 m², waar comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking samenkomen. Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een uitstekend onderhouden, solide gebouwde woning met een rijke uitstraling en een buitenleven van formaat. Stijlvolle entree en schitterende ligging Reeds bij aankomst ervaart u de luxe: een brede oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst vier tot vijf auto's. De ligging is fantastisch – aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de uitgestrekte weilanden, wat zorgt voor een permanent vakantiegevoel in uw eigen huis. Buitengewoon fraaie tuin De recent aangelegde siertuin aan de achterzijde is werkelijk een plaatje. Geniet van een onderheid terras, ambachtelijk straatwerk met gebakken klinkers, weelderige bloemenperken, strakke buxus- en taxushagen, en een sfeervol hardhouten vlonder aan het water met eveneens hardhouten beschoeiing. Deze tuin is met zorg en visie ontworpen – een droom voor tuinliefhebbers én levensgenieters. Licht, ruimte en luxe binnen handbereik De woning zelf straalt klasse uit. Bij binnenkomst valt direct de royale, lichte hal met vide op – een uitnodigende binnenkomer. De ruime woonkamer is voorzien van een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming, en dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en open. Op de begane grond vindt u verder een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een luxe keuken én een praktische bijkeuken – ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder royale slaapkamers, een gastenbadkamer en een tweede toilet. De afwerking is tot in detail verzorgd – van de materialen tot de maatvoering en zichtlijnen. De woning is in de loop der jaren met grote zorg en liefde onderhouden. Karaktervolle uitstraling & functionele extra’s De villa is voorzien van een karakteristieke Belgisch leistenen dakbedekking, wat het geheel een luxe en tijdloze uitstraling geeft. De vrijstaande garage met bergzolder is multifunctioneel inzetbaar – denk aan werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Perfecte locatie met alles binnen handbereik Gelegen in het charmante en goed bereikbare Hardinxveld-Giessendam, met de gemoedelijke dorpskern, winkels en scholen op loopafstand. Ook de rivier, het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Dordrecht, Gorinchem en de Randstad maken dit een strategische maar serene woonlocatie. ________________________________________ Samengevat: • Vrijstaande villa op 666 m² eigen grond • Riante oprit voor 4–5 auto’s • Vrij uitzicht over weilanden • Siertuin met onderheid terras, vlonder & waterkant • Ruime woonkamer met leisteen vloer en vloerverwarming • Slaapkamer + badkamer op de begane grond • 3 grote slaapkamers en gastenbadkamer op de verdieping • Luxe afwerking met Belgische leisteen dak • Vrijstaande multifunctionele garage met bergzolder • Gelegen in een prettige dorpskern, met goede bereikbaarheid

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
666 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3372

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.