Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars

Lochemseweg 122

7217RJ Harfsen • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lochem

Fotoalbum

Lochemseweg 122 Harfsen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND VEELZIJDIGE WONING IN HARTJE HARFSEN Verrassende twee-onder-één-kap woning met inpandige garage, eigen oprit en een royaal perceel met diverse mogelijkheden. Deze veelzijdige woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '20, ligt in het hart van het centrum, waar dorpsleven en natuur samenkomen. De ruime tuin biedt volop privacy, beschutting en ruime parkeergelegenheid. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer en woonkeuken vormen een prettige leefruimte. De inpandige garage biedt volop mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een (werk)kamer aanwezig. De vrijstaande garage/schuur biedt plaats voor het stallen van meerdere auto's en is ideaal voor klusliefhebbers op zoek naar veel bergruimte. Perfect bereikbaar, gelegen aan de verbindingsweg tussen Deventer en Laren Gld., met een bushalte op loopafstand, zodat u altijd snel op uw bestemming bent. Gelegen op loopafstand van het bosrijke buitengebied en op 10 autominuten van de snelweg A1. PERCEEL Geniet van het ruime perceel op het zonnige zuidwesten, waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. Het perceel van 861 m² biedt alle ruimte voor tuinieren, spelen of ontspannen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. GARAGE/SCHUUR In de royale garage/schuur van maar liefst ca. 82 m² zijn er twee aparte ruimtes met ruime zolderberging en is gedeeltelijk voorzien van een kelder. Naast het stallen van meerdere auto's is er voldoende klus- en bergruimte. INDELING Begane grond: L-vormige hal met gedeeltelijk vloerverwarming en ruime kelderkast. Toilet met fontein. Woonkamer met erker, eiken vloer en trapkast. Woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, keukenboiler en vloerverwarming. Slaapkamer. Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, pantry en achterdeur naar terras. Inpandige garage voorzien van werkput, vlizotrap naar ruime vliering en extra toegangsdeur. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Slaapkamer met vaste kasten. Werkkamer met vlizotrap naar zolder. Gang met toegang tot berging met Cv-opstelling. Badkamer met toilet, douche, wastafel en dakraam. Slaapkamer met dakkapel en vaste opbergruimtes. 2e Verdieping: Vaste trap naar ruime bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1928, voor het laatst in 1998 verbouwd. Perceel: 861 m². Inhoud: ca. 695 m³. Woonoppervlakte: ca. 160 m². Intergas HR-CV ketel (2011), deels vloerverwarming. Grotendeels HR++ beglazing, en deels muur-, vloer- en dakisolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: Ouderdomclausule. Asbest aanwezig. Recht van overpad aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
861 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
90 m²
Hinterhof Fläche
365 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7217

Google Karten

Geografische Übersicht Harfsen

Entdecken Sie, wo Makler in Harfsen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harfsen. In 2025 waren da 1.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.642.

Einwohner

1.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.642

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.979

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harfsen
Jahr Einwohner
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung A

156

Bezeichnung G

125

Bezeichnung B

101

Bezeichnung F

99

Bezeichnung D

89

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 688 • Strom: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Strom: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Strom: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Strom: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Strom: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 3.117

Betriebsaktivität in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harfsen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Harfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.