Direkt zum Inhalt
Logo von SLOB Makelaardij

Korenmolen 70

3481AW Harmelen • Utrecht

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Korenmolen 70 Harmelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie hoekwoning met moderne badkamer en keuken, carport, 2 ruime bergingen en een zonnige tuin. De woning heeft 4 slaapkamers en diverse op- en aanbouw mogelijkheden. Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en 14 zonnepanelen maken het tot een energiezuinige woning met energielabel B. Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime lichte woonkamer met handige trapkast. De vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke temperatuur en via de schuifpui kom je in de fraaie achtertuin. De moderne open keuken (2020) is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, kokend water kraan, en een losse koel-vriescombinatie. Een deur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken/berging met opbergzolder. De lichtkoepel en het raam geven mooie lichtinval en de berging is van buitenaf ook via 2 deuren bereikbaar. Op de 1e verdieping tref je de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer aan. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers gelegen, waarvan 1 kamer een vaste kast heeft. De andere ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer heeft een fijn ligbad, een inloopdouche, vaste wastafel en vrijdragend 2e toilet. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier vind je de overloop met opstelplaats voor de cv combiketel Intergas (2022), de wasmachine- en drogeraansluiting, m.v. box en omvormer zonnepanelen. De overloop heeft veel lichtinval door de dakramen aan beide zijden. Daarnaast is er een ruime lichte slaapkamer met 2 grote Velux dakramen. Op deze verdieping is ook veel bergruimte. De voortuin is mooi bestraat en je kunt hier fijn onder de carport een auto parkeren op eigen terrein. Via de zij-tuin kun je achterom. Er staat hier een handige berging met een overkapping. De riante zonnige achtertuin ligt op het westen. De tuin is mooi aangelegd met veel groen en een vijver. Er zijn verschillende terrassen en je kunt ook heerlijk zitten onder de prachtig begroeide pergola. Door de vrije ligging aan de zij- en achterkant van de tuin is er veel privacy. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Molenwijk met veel verschillende speelvoorzieningen en groene ruimtes. Scholen, sporthal, tennisbanen en een zwembad zijn dichtbij. Het gezellige centrum van Harmelen met diverse winkels en eetgelegenheden is op loopafstand. Harmelen is gelegen in het Groene Hart en heeft veel wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien ligt het centraal aan de A12, waardoor je met de auto snel in alle grote steden bent. De bushalte is dichtbij en de busverbindingen naar Utrecht en Woerden zijn prima. Een prachtige hoekwoning op een fijne plek! Indeling Entree, hal, garderobe, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met vloerverwarming, trapkast en schuifpui naar de zonnige tuin. Moderne open keuken 2020 met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kokend water kraan, stoomoven en een losse koel-vriescombinatie. Lichte bijkeuken/berging met lichtkoepel en opbergzolder. Eerste verdieping De overloop en 3 slaapkamers. 2 ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde en 1 daarvan heeft een vaste kast. De andere ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Een moderne badkamer met bad, inloopdouche, een vaste wastafel en vrijdragend (2e) toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de cv combiketel Intergas 2022, elektrische boiler op zonnestroom, wasmachine- en drogeraansluiting, m.v. box en omvormer zonnepanelen. Ruime en lichte slaapkamer met 2 Velux dakramen. Tuin De voortuin is netjes bestraat. Je kunt hier gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein onder de carport. Via de zij-tuin kun je achterom en hier staat een handige berging met overkapping. De riante zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft veel privacy, een vijver en een prachtig begroeide pergola. Bijzonderheden Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) Bouwjaar woning 1975 Zonnige tuin op het westen Begane grond met vloerverwarming! Moderne badkamer en keuken. Parkeren op eigen terrein onder de carport. Energielabel B. 14 zonnepanelen 2022. 2 ruime bergingen. Diverse op- en aanbouw mogelijkheden. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie B, nr: 2667 en 3504. Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
497 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.