Aller directement au contenu
Logo de SLOB Makelaardij

Korenmolen 70

3481AW Harmelen • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Korenmolen 70 Harmelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie hoekwoning met moderne badkamer en keuken, carport, 2 ruime bergingen en een zonnige tuin. De woning heeft 4 slaapkamers en diverse op- en aanbouw mogelijkheden. Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en 14 zonnepanelen maken het tot een energiezuinige woning met energielabel B. Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime lichte woonkamer met handige trapkast. De vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke temperatuur en via de schuifpui kom je in de fraaie achtertuin. De moderne open keuken (2020) is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, kokend water kraan, en een losse koel-vriescombinatie. Een deur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken/berging met opbergzolder. De lichtkoepel en het raam geven mooie lichtinval en de berging is van buitenaf ook via 2 deuren bereikbaar. Op de 1e verdieping tref je de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer aan. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers gelegen, waarvan 1 kamer een vaste kast heeft. De andere ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer heeft een fijn ligbad, een inloopdouche, vaste wastafel en vrijdragend 2e toilet. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier vind je de overloop met opstelplaats voor de cv combiketel Intergas (2022), de wasmachine- en drogeraansluiting, m.v. box en omvormer zonnepanelen. De overloop heeft veel lichtinval door de dakramen aan beide zijden. Daarnaast is er een ruime lichte slaapkamer met 2 grote Velux dakramen. Op deze verdieping is ook veel bergruimte. De voortuin is mooi bestraat en je kunt hier fijn onder de carport een auto parkeren op eigen terrein. Via de zij-tuin kun je achterom. Er staat hier een handige berging met een overkapping. De riante zonnige achtertuin ligt op het westen. De tuin is mooi aangelegd met veel groen en een vijver. Er zijn verschillende terrassen en je kunt ook heerlijk zitten onder de prachtig begroeide pergola. Door de vrije ligging aan de zij- en achterkant van de tuin is er veel privacy. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Molenwijk met veel verschillende speelvoorzieningen en groene ruimtes. Scholen, sporthal, tennisbanen en een zwembad zijn dichtbij. Het gezellige centrum van Harmelen met diverse winkels en eetgelegenheden is op loopafstand. Harmelen is gelegen in het Groene Hart en heeft veel wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien ligt het centraal aan de A12, waardoor je met de auto snel in alle grote steden bent. De bushalte is dichtbij en de busverbindingen naar Utrecht en Woerden zijn prima. Een prachtige hoekwoning op een fijne plek! Indeling Entree, hal, garderobe, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met vloerverwarming, trapkast en schuifpui naar de zonnige tuin. Moderne open keuken 2020 met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kokend water kraan, stoomoven en een losse koel-vriescombinatie. Lichte bijkeuken/berging met lichtkoepel en opbergzolder. Eerste verdieping De overloop en 3 slaapkamers. 2 ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde en 1 daarvan heeft een vaste kast. De andere ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Een moderne badkamer met bad, inloopdouche, een vaste wastafel en vrijdragend (2e) toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de cv combiketel Intergas 2022, elektrische boiler op zonnestroom, wasmachine- en drogeraansluiting, m.v. box en omvormer zonnepanelen. Ruime en lichte slaapkamer met 2 Velux dakramen. Tuin De voortuin is netjes bestraat. Je kunt hier gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein onder de carport. Via de zij-tuin kun je achterom en hier staat een handige berging met overkapping. De riante zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft veel privacy, een vijver en een prachtig begroeide pergola. Bijzonderheden Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) Bouwjaar woning 1975 Zonnige tuin op het westen Begane grond met vloerverwarming! Moderne badkamer en keuken. Parkeren op eigen terrein onder de carport. Energielabel B. 14 zonnepanelen 2022. 2 ruime bergingen. Diverse op- en aanbouw mogelijkheden. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie B, nr: 2667 en 3504. Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
497 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.