Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Nassaupark 91

3481HG Harmelen • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.204

Galerie de photos

Nassaupark 91 Harmelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurig onderhouden tussenwoning biedt je verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met 4 slaapkamers is er volop plek echter het is ook mogelijk om dakkapellen te plaatsen waardoor er nog meer kamers mogelijk zijn. De tuin is echt een van de grote pluspunten. Met een diepte van circa 17 meter en een ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Door het vele groen voelt de tuin heerlijk vrij en beschut aan. Met dit formaat kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden, terwijl het groen zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer. Binnen kom je in de lichte woon-/eetkamer van circa 29 m², een fijne leefruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek en een ruime eettafel kwijt kunt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is circa 7 m² groot. Doordat de tussenmuur niet dragend is, kun je hier eenvoudig een open keuken creëren en de ruimte nog meer bij de woonkamer betrekken. Op de begane grond zijn de kozijnen uitgevoerd in hardhout, terwijl de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen (geplaatst in 2005). De badkamer is recent volledig vernieuwd en heeft een frisse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning vind je een stenen berging en parkeren doe je eenvoudig op de nabijgelegen parkeerplaatsen. Na aanpassing van de voortuin is het ook mogelijk om op eigen terrein te parkeren. De woning heeft een inhoud van 393 m³, gebruiksoppervlakte wonen 113 m² en is gelegen op 180 m² eigen grond. begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en het toilet. Het toilet is uitgevoerd als staand model en voorzien van een fontein. De wanden zijn tot ca. 1.60 betegeld. Vanuit de hal loop je door naar de woon-/eetkamer. Deze leefruimte is voorzien van fijn grenol wanden, een spuitwerk plafond en een parketvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken. Deze is opgesteld in een rechte opstelling en uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en los staande koelkast. De gehele begane grond beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas. Tuin De achtertuin is op het westen gelegen en door de ligging is er aan de achterzijde vrij uitzicht. Door de diepte van ca. 17 meter is er de gehele dag zon of juist schaduw te vinden. Mocht het tocht te warm worden er is ook een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping Via een vaste trap komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en behang wanden. De overloop is voorzien van vloerbedekking en fijn grenol wanden. De recent vernieuwde badkamer, is voorzien van een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld en er is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Het plafond is verlaagd en er zijn inbouwspots aanwezig. De gehele verdieping heeft kunststof kozijnen welke in 2005 geplaatst zijn. Tweede verdieping Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevinden zich 1 ruime slaapkamer en een voorzolder. De slaapkamer is voorzien van een dakraam, de wanden zijn deels schilderwerk- en deels behang wanden en op de vloer ligt een laminaatvloer. Op de voorzolder is de c.v. combiketel geplaatst eventueel kan op de voorzolder de wasmachine en een droger geplaatst worden. Tevens is het mogelijk om op deze verdieping aan de voor- en achterzijde een dakkapel te plaatsen waardoor er meerdere slaapkamers mogelijk zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.