Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Sophiehof 8

3481VZ Harmelen • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 6.484

Galerie de photos

Sophiehof 8 Harmelen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit 3-kamer appartement, gelegen op de begane grond met eigen tuin en parkeerplaats, ligt in een kleinschalig en rustig complex. De gezamenlijke entree wordt gedeeld met slechts twee andere appartementen. Het complex is gebouwd in 2020 en met zorg afgewerkt. De lichte woonkamer van ca. 27 m² kenmerkt zich door het vele glas en de zuid-westen ligging. De badkamer is ruim en verzorgd, en buiten wacht je eigen tuin: een plek om te ontspannen of even in de zon te zitten. Je hebt de beschikking over twee fietsplekken in de algemene, afgesloten fietsenberging. Daarnaast hoort er ook een overdekte privéparkeerplaats bij het appartement. Met een energielabel A+++ zit je hier bovendien goed qua energieverbruik. De geïnstalleerde warmtepomp heeft voor de zomer ook een functie om de vloer te koelen. De maandelijkse kosten voor elektra en water bedragen gemiddeld slechts € 72,- per maand. De VvE bijdrage voor het appartement en de eigen parkeerplaats bedragen ca. € 112,- per maand. Het betreft een actieve VvE, in 2027 wordt o.a. het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd en het onderhoud van de warmtepomp is ook via de VvE geregeld. De locatie is ideaal: winkels, een bushalte en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 64 m². inhoud 219 m³ en heeft een tuin van ca. 53 m². Woongedeelte Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de inpandige berging en de badkamer. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein, het geheel is tot ca. 1.25 meter betegeld. De lichte woon-/eetkamer met open keuken heeft dankzij de grote glazen puien volop natuurlijk licht. De antraciet grijze keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met lades en een koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap en een vaatwasmachine. Het hele appartement is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met vloerverwarming. Vanuit de woon-/eetkamer en 1 slaapkamer loop je zo het terras op en de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Tuin Het appartement beschikt over een buitenruimte aan zowel de zuid- als westzijde. De tuin heeft 2 terrassen en is omgeven door heggen, wat zorgt voor een fijne en beschutte ligging. Dankzij de zuid- en west-ligging geniet je hier de hele dag van de zon, maar je kunt ook gemakkelijk kiezen voor een plekje in de schaduw. Een deel van het terras is bovendien overdekt door het balkon van de bovenburen, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. De tuin heeft een buitenkraan en er is elektra aanwezig. Tevens is er een houten berging voor het tuingereedschap aanwezig en hebben alle ramen een zonnescherm. Slaapkamers, badkamer en inpandige berging Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als logeerkamer of werkruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer en strak afgewerkte wanden met schilderwerk. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot de tuin. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld en beschikt over mechanische ventilatie. Daarnaast is er een inpandige berging waar de warmtepomp en de omvormer van de 17 zonnepanelen zijn geplaatst. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
211 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.