Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Sophiehof 8

3481VZ Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 6.484

Fotogalerij

Sophiehof 8 Harmelen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit 3-kamer appartement, gelegen op de begane grond met eigen tuin en parkeerplaats, ligt in een kleinschalig en rustig complex. De gezamenlijke entree wordt gedeeld met slechts twee andere appartementen. Het complex is gebouwd in 2020 en met zorg afgewerkt. De lichte woonkamer van ca. 27 m² kenmerkt zich door het vele glas en de zuid-westen ligging. De badkamer is ruim en verzorgd, en buiten wacht je eigen tuin: een plek om te ontspannen of even in de zon te zitten. Je hebt de beschikking over twee fietsplekken in de algemene, afgesloten fietsenberging. Daarnaast hoort er ook een overdekte privéparkeerplaats bij het appartement. Met een energielabel A+++ zit je hier bovendien goed qua energieverbruik. De geïnstalleerde warmtepomp heeft voor de zomer ook een functie om de vloer te koelen. De maandelijkse kosten voor elektra en water bedragen gemiddeld slechts € 72,- per maand. De VvE bijdrage voor het appartement en de eigen parkeerplaats bedragen ca. € 112,- per maand. Het betreft een actieve VvE, in 2027 wordt o.a. het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd en het onderhoud van de warmtepomp is ook via de VvE geregeld. De locatie is ideaal: winkels, een bushalte en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 64 m². inhoud 219 m³ en heeft een tuin van ca. 53 m². Woongedeelte Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de inpandige berging en de badkamer. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein, het geheel is tot ca. 1.25 meter betegeld. De lichte woon-/eetkamer met open keuken heeft dankzij de grote glazen puien volop natuurlijk licht. De antraciet grijze keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met lades en een koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap en een vaatwasmachine. Het hele appartement is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met vloerverwarming. Vanuit de woon-/eetkamer en 1 slaapkamer loop je zo het terras op en de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Tuin Het appartement beschikt over een buitenruimte aan zowel de zuid- als westzijde. De tuin heeft 2 terrassen en is omgeven door heggen, wat zorgt voor een fijne en beschutte ligging. Dankzij de zuid- en west-ligging geniet je hier de hele dag van de zon, maar je kunt ook gemakkelijk kiezen voor een plekje in de schaduw. Een deel van het terras is bovendien overdekt door het balkon van de bovenburen, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. De tuin heeft een buitenkraan en er is elektra aanwezig. Tevens is er een houten berging voor het tuingereedschap aanwezig en hebben alle ramen een zonnescherm. Slaapkamers, badkamer en inpandige berging Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als logeerkamer of werkruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer en strak afgewerkte wanden met schilderwerk. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot de tuin. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld en beschikt over mechanische ventilatie. Daarnaast is er een inpandige berging waar de warmtepomp en de omvormer van de 17 zonnepanelen zijn geplaatst. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.