Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Burgemeester Timmermanslaan 30

3481BT Harmelen • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.439

Galerie de photos

Burgemeester Timmermanslaan 30 Harmelen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een in 2020 gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapkamers. De woning beschikt over een verrassend diepe en fraai aangelegde achtertuin van maar liefst circa 19 meter. De woning is voorzien van dubbel glas, een in 2020 vernieuwde cv-ketel en in 2026 zijn er 4 zonnepanelen geïnstalleerd. Tevens zijn de spouwmuren (voor- en achterzijde) volledig geïsoleerd met EPS HR++ parels. Dit resulteert in een energielabel C. De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap maak je van deze verdieping een volwaardige woonlaag. Met het toevoegen van twee dakkapellen over de volledige breedte van de woning kun je hier zelfs 1 of 2 extra slaapkamers realiseren. Houd er wel rekening mee dat de stahoogte op deze verdieping beperkt is, maar met de juiste aanpassingen ontstaat hier een waardevolle toevoeging aan de woning. Kortom, een huis met volop potentie, een fijne tuin en mogelijkheden om het geheel naar eigen wens verder uit te bouwen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen 66 m², inhoud van 279 m³ en is gelegen op een perceel van 199 m². Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een staand closet en een fontein en is tot circa 1,40 meter hoogte netjes betegeld. Vanuit de hal stap je de lichte doorzon woon- en eetkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier van een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer en strak gestuukte wanden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een rechte opstelling. Deze is in 2013 vernieuwd en in 2020 geheel gerestyled en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron (2022). Een functionele en nette ruimte met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Via een vaste trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de opstelplaats voor de wasmachine en droger. In 2020 zijn de plafonds van de slaapkamers en overloop vernieuwd (het plafond van de overloop en voorste slaapkamer zijn geïsoleerd. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt fraai uit over de tuin. Deze kamer en de kleinste slaapkamer zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een wastafel en een douche. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. Tuin Middels de deur in de woonkamer en in de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de fraaie diepte van circa 19 meter vind je hier altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. In 2020 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, met een speelse indeling van meerdere terrassen, een grasveld en diverse borders. Dit zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling met volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. De tuin is netjes omsloten met een houten schutting, en beschikt daarnaast over een achterom. Tevens is er een stenen berging aanwezig. Deze heeft een elektra aansluiting.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
279 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.