Ir directamente al contenido
Logotipo de Sijmons-Dolata

Burgemeester Timmermanslaan 30

3481BT Harmelen • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.439

Galería de fotos

Burgemeester Timmermanslaan 30 Harmelen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een in 2020 gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapkamers. De woning beschikt over een verrassend diepe en fraai aangelegde achtertuin van maar liefst circa 19 meter. De woning is voorzien van dubbel glas, een in 2020 vernieuwde cv-ketel en in 2026 zijn er 4 zonnepanelen geïnstalleerd. Tevens zijn de spouwmuren (voor- en achterzijde) volledig geïsoleerd met EPS HR++ parels. Dit resulteert in een energielabel C. De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap maak je van deze verdieping een volwaardige woonlaag. Met het toevoegen van twee dakkapellen over de volledige breedte van de woning kun je hier zelfs 1 of 2 extra slaapkamers realiseren. Houd er wel rekening mee dat de stahoogte op deze verdieping beperkt is, maar met de juiste aanpassingen ontstaat hier een waardevolle toevoeging aan de woning. Kortom, een huis met volop potentie, een fijne tuin en mogelijkheden om het geheel naar eigen wens verder uit te bouwen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen 66 m², inhoud van 279 m³ en is gelegen op een perceel van 199 m². Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een staand closet en een fontein en is tot circa 1,40 meter hoogte netjes betegeld. Vanuit de hal stap je de lichte doorzon woon- en eetkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier van een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer en strak gestuukte wanden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een rechte opstelling. Deze is in 2013 vernieuwd en in 2020 geheel gerestyled en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron (2022). Een functionele en nette ruimte met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Via een vaste trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de opstelplaats voor de wasmachine en droger. In 2020 zijn de plafonds van de slaapkamers en overloop vernieuwd (het plafond van de overloop en voorste slaapkamer zijn geïsoleerd. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt fraai uit over de tuin. Deze kamer en de kleinste slaapkamer zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een wastafel en een douche. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. Tuin Middels de deur in de woonkamer en in de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de fraaie diepte van circa 19 meter vind je hier altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. In 2020 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, met een speelse indeling van meerdere terrassen, een grasveld en diverse borders. Dit zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling met volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. De tuin is netjes omsloten met een houten schutting, en beschikt daarnaast over een achterom. Tevens is er een stenen berging aanwezig. Deze heeft een elektra aansluiting.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
279 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.