Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Burgemeester Timmermanslaan 30

3481BT Harmelen • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.439

Photo Gallery

Burgemeester Timmermanslaan 30 Harmelen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een in 2020 gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapkamers. De woning beschikt over een verrassend diepe en fraai aangelegde achtertuin van maar liefst circa 19 meter. De woning is voorzien van dubbel glas, een in 2020 vernieuwde cv-ketel en in 2026 zijn er 4 zonnepanelen geïnstalleerd. Tevens zijn de spouwmuren (voor- en achterzijde) volledig geïsoleerd met EPS HR++ parels. Dit resulteert in een energielabel C. De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap maak je van deze verdieping een volwaardige woonlaag. Met het toevoegen van twee dakkapellen over de volledige breedte van de woning kun je hier zelfs 1 of 2 extra slaapkamers realiseren. Houd er wel rekening mee dat de stahoogte op deze verdieping beperkt is, maar met de juiste aanpassingen ontstaat hier een waardevolle toevoeging aan de woning. Kortom, een huis met volop potentie, een fijne tuin en mogelijkheden om het geheel naar eigen wens verder uit te bouwen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen 66 m², inhoud van 279 m³ en is gelegen op een perceel van 199 m². Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een staand closet en een fontein en is tot circa 1,40 meter hoogte netjes betegeld. Vanuit de hal stap je de lichte doorzon woon- en eetkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier van een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer en strak gestuukte wanden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een rechte opstelling. Deze is in 2013 vernieuwd en in 2020 geheel gerestyled en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron (2022). Een functionele en nette ruimte met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Via een vaste trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de opstelplaats voor de wasmachine en droger. In 2020 zijn de plafonds van de slaapkamers en overloop vernieuwd (het plafond van de overloop en voorste slaapkamer zijn geïsoleerd. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt fraai uit over de tuin. Deze kamer en de kleinste slaapkamer zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een wastafel en een douche. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. Tuin Middels de deur in de woonkamer en in de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de fraaie diepte van circa 19 meter vind je hier altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. In 2020 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, met een speelse indeling van meerdere terrassen, een grasveld en diverse borders. Dit zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling met volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. De tuin is netjes omsloten met een houten schutting, en beschikt daarnaast over een achterom. Tevens is er een stenen berging aanwezig. Deze heeft een elektra aansluiting.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
199 m²
Content
279 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.