Jump to content
Logo of Makelaarsland

Dammolen 130

3481AP Harmelen • Utrecht

Available

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.080

Photo Gallery

Dammolen 130 Harmelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne, instapklare woning op een rustige en prettige locatie? Dan is deze moderne ruime tussenwoning, met 4 slaapkamers en zonnige ruime achtertuin op het zuiden-westen aan de Dammolen 130 in Harmelen absoluut de moeite waard! Deze aantrekkelijke gezinswoning is nu beschikbaar en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Het is mogelijk om een auto te parkeren op eigen terrein. Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de bergruimte en de ruime woonkamer met open keuken. De woonruimte is licht en ruimtelijk. De grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en veel daglicht. De open indeling maakt het een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Via de vaste open trap in de woonkamer komt u op de 1e verdieping. Daar treft u de overloop aan met een badkamer en 3 slaapkamers. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De nette badkamer heeft een bad, douche, wastafel en toilet. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer/werkkamer en er is een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Door de dakkapel is deze 2e verdieping ruim en licht. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, parken, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Ligging en indeling: Begane grond Via de overdekte carport betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot een eenvoudige berging, toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer. De berging heeft een eigen buitendeur, wat gemakkelijk is voor fietsen e.d. De woonkamer staat in verbinding met een open keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 6-pitsgasfornuis met afzuiging en vaste bergruimten en lades. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin die veel privacy biedt en gedeeltelijk is bestraat. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde van de woning. Via een open trap is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Deze etage beschikt over 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beslaat de gehele breedte van de woning. De badkamer heeft een bad, douche, wastafel met spiegel en enkele kraan en een vrijdragend (2e) toilet. Tevens is er een handdoek- radiator. Via een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich de 4e slaap/werkkamer en de Nefit combiketel. Tevens is er een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Deze verdieping beschikt over een eenvoudige wastafel met enkele kraan en is voorzien van een dakkapel en een viertal kanteldakramen. Deze zolderetage biedt veel extra vaste bergruimten. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1974. Het dak en de dakpannen zijn in 2020 vernieuwd, is de dakkapel vervangen en is eer een kunststof kozijn aan de voorzijde geplaatst. In 2024 is de schoorsteen opnieuw gevoegd. De woning is goed onderhouden, het schilderwerk buiten is gedaan in 2026, de achtergevel is in 2026 voorzien van kunststof rabatdelen en de gehele woning heeft dubbele beglazing. De woning heeft energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
154 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.