Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Nassaupark 91

3481HG Harmelen • Utrecht

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.204

Photo Gallery

Nassaupark 91 Harmelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze keurig onderhouden tussenwoning biedt je verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met 4 slaapkamers is er volop plek echter het is ook mogelijk om dakkapellen te plaatsen waardoor er nog meer kamers mogelijk zijn. De tuin is echt een van de grote pluspunten. Met een diepte van circa 17 meter en een ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Door het vele groen voelt de tuin heerlijk vrij en beschut aan. Met dit formaat kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden, terwijl het groen zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer. Binnen kom je in de lichte woon-/eetkamer van circa 29 m², een fijne leefruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek en een ruime eettafel kwijt kunt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is circa 7 m² groot. Doordat de tussenmuur niet dragend is, kun je hier eenvoudig een open keuken creëren en de ruimte nog meer bij de woonkamer betrekken. Op de begane grond zijn de kozijnen uitgevoerd in hardhout, terwijl de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen (geplaatst in 2005). De badkamer is recent volledig vernieuwd en heeft een frisse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning vind je een stenen berging en parkeren doe je eenvoudig op de nabijgelegen parkeerplaatsen. Na aanpassing van de voortuin is het ook mogelijk om op eigen terrein te parkeren. De woning heeft een inhoud van 393 m³, gebruiksoppervlakte wonen 113 m² en is gelegen op 180 m² eigen grond. begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en het toilet. Het toilet is uitgevoerd als staand model en voorzien van een fontein. De wanden zijn tot ca. 1.60 betegeld. Vanuit de hal loop je door naar de woon-/eetkamer. Deze leefruimte is voorzien van fijn grenol wanden, een spuitwerk plafond en een parketvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken. Deze is opgesteld in een rechte opstelling en uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en los staande koelkast. De gehele begane grond beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas. Tuin De achtertuin is op het westen gelegen en door de ligging is er aan de achterzijde vrij uitzicht. Door de diepte van ca. 17 meter is er de gehele dag zon of juist schaduw te vinden. Mocht het tocht te warm worden er is ook een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping Via een vaste trap komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en behang wanden. De overloop is voorzien van vloerbedekking en fijn grenol wanden. De recent vernieuwde badkamer, is voorzien van een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld en er is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Het plafond is verlaagd en er zijn inbouwspots aanwezig. De gehele verdieping heeft kunststof kozijnen welke in 2005 geplaatst zijn. Tweede verdieping Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevinden zich 1 ruime slaapkamer en een voorzolder. De slaapkamer is voorzien van een dakraam, de wanden zijn deels schilderwerk- en deels behang wanden en op de vloer ligt een laminaatvloer. Op de voorzolder is de c.v. combiketel geplaatst eventueel kan op de voorzolder de wasmachine en een droger geplaatst worden. Tevens is het mogelijk om op deze verdieping aan de voor- en achterzijde een dakkapel te plaatsen waardoor er meerdere slaapkamers mogelijk zijn.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
180 m²
Content
393 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.