Ir directamente al contenido
Logotipo de Sijmons-Dolata

Nassaupark 91

3481HG Harmelen • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.204

Galería de fotos

Nassaupark 91 Harmelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze keurig onderhouden tussenwoning biedt je verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met 4 slaapkamers is er volop plek echter het is ook mogelijk om dakkapellen te plaatsen waardoor er nog meer kamers mogelijk zijn. De tuin is echt een van de grote pluspunten. Met een diepte van circa 17 meter en een ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Door het vele groen voelt de tuin heerlijk vrij en beschut aan. Met dit formaat kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden, terwijl het groen zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer. Binnen kom je in de lichte woon-/eetkamer van circa 29 m², een fijne leefruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek en een ruime eettafel kwijt kunt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is circa 7 m² groot. Doordat de tussenmuur niet dragend is, kun je hier eenvoudig een open keuken creëren en de ruimte nog meer bij de woonkamer betrekken. Op de begane grond zijn de kozijnen uitgevoerd in hardhout, terwijl de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen (geplaatst in 2005). De badkamer is recent volledig vernieuwd en heeft een frisse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning vind je een stenen berging en parkeren doe je eenvoudig op de nabijgelegen parkeerplaatsen. Na aanpassing van de voortuin is het ook mogelijk om op eigen terrein te parkeren. De woning heeft een inhoud van 393 m³, gebruiksoppervlakte wonen 113 m² en is gelegen op 180 m² eigen grond. begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en het toilet. Het toilet is uitgevoerd als staand model en voorzien van een fontein. De wanden zijn tot ca. 1.60 betegeld. Vanuit de hal loop je door naar de woon-/eetkamer. Deze leefruimte is voorzien van fijn grenol wanden, een spuitwerk plafond en een parketvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken. Deze is opgesteld in een rechte opstelling en uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en los staande koelkast. De gehele begane grond beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas. Tuin De achtertuin is op het westen gelegen en door de ligging is er aan de achterzijde vrij uitzicht. Door de diepte van ca. 17 meter is er de gehele dag zon of juist schaduw te vinden. Mocht het tocht te warm worden er is ook een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping Via een vaste trap komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en behang wanden. De overloop is voorzien van vloerbedekking en fijn grenol wanden. De recent vernieuwde badkamer, is voorzien van een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld en er is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Het plafond is verlaagd en er zijn inbouwspots aanwezig. De gehele verdieping heeft kunststof kozijnen welke in 2005 geplaatst zijn. Tweede verdieping Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevinden zich 1 ruime slaapkamer en een voorzolder. De slaapkamer is voorzien van een dakraam, de wanden zijn deels schilderwerk- en deels behang wanden en op de vloer ligt een laminaatvloer. Op de voorzolder is de c.v. combiketel geplaatst eventueel kan op de voorzolder de wasmachine en een droger geplaatst worden. Tevens is het mogelijk om op deze verdieping aan de voor- en achterzijde een dakkapel te plaatsen waardoor er meerdere slaapkamers mogelijk zijn.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.