Ir directamente al contenido
Logotipo de Rien Treur Makelaardij

Tiendweg 26

3481GT Harmelen • Utrecht

Disponible

€ 1.475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.506.350

Precio de compra /m²: € 8.381

Galería de fotos

Tiendweg 26 Harmelen
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden Aan de rand van het geliefde en landelijke Harmelen staat deze royale vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, water en vrijheid, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en steden als Utrecht binnen handbereik liggen. De voortuin is volledig bestraat, biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en kan desgewenst worden afgesloten met een sierhek, wat zorgt voor een verzorgde en statige entree. Centraal in de voortuin geeft een rond plantenperk met cipres de woning extra uitstraling en karakter. De woning is ruim van opzet en beschikt over een keuken, een royale woonkamer met grote serre, drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. Daarnaast is er een zeer ruime garage met meerdere afgesloten bergruimtes, een sfeervol “bruincafé” en een pantry. Buiten wacht een indrukwekkende tuin met diverse bijgebouwen, ideaal voor wie wonen wil combineren met werken, opslag of hobby’s. Deze vrijstaande woning biedt een zee aan ruimte en is verrassend veelzijdig ingedeeld. De combinatie van wooncomfort, praktische ruimtes en meerdere bijgebouwen maakt dit een uniek geheel. Gelegen in het rustige en charmante dorp Harmelen geniet je hier van een landelijke sfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen korte tijd op de A12 richting Utrecht, Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, met bushaltes nabij en NS-stations in Woerden op korte afstand. Hier woon je vrij en ruim, met de stad altijd dichtbij maar nooit overheersend. Entree Je rijdt vanaf de Tiendweg de oprit op en parkeert de auto voor de garage. Vanaf hier loop je via de oprit richting de statige zij-entree van de woning. Via enkele treden bereik je de voordeur, waar je binnenkomt in een ruime hal met vide. De entree maakt direct indruk door de royale lichtinval. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fontein, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot zowel de kelder als de woon-/eetkamer. Keuken & woonkamer De leefruimte is royaal en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Grote ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de omgeving. Aangrenzend aan de keuken is ruimte voor een grote eettafel, met zicht op de voortuin en de Tiendweg. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met een ruime zithoek en dubbele schuifdeuren naar de serre. De serre is een lichte en aangename ruimte met veel glas en een warme sfeer dankzij de open haard. Vanuit de serre is er toegang tot de bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, de garage en de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Verdieping De vaste trap leidt naar een ruime overloop met vide, wat opnieuw zorgt voor een open en licht gevoel. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een dakkapel, waardoor ze extra ruim en licht aanvoelen. De geheel betegelde badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten en een dubbele dakkapel. Vanuit deze kamer kijk je prachtig uit over de tuin en het groene achterland richting het vijverbos. Via de overloop is tevens een vliering bereikbaar middels een vlizotrap, ideaal als extra opslagruimte. Tuin De voortuin is volledig bestraat en kan desgewenst worden afgesloten met een sierhek, wat zorgt voor extra privacy en een verzorgde entree. Centraal in de voortuin bevindt zich een rond plantenperk met een cipres, dat de woning een statige en representatieve uitstraling geeft en mooi aansluit bij het karakter van het geheel. Op eigen terrein is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. De tuin is zonder twijfel een van de absolute parels van deze woning. Direct grenzend aan het huis vind je een ruim bestraat gedeelte met meerdere zitplekken en toegang tot de diverse bijgebouwen. Via een bruggetje over het water bereik je het achtergelegen perceel: een weelderige, groene oase met gazon, vijver, beplanting, bomen en een bijna parkachtige uitstraling. Hier ervaar je volledige rust en privacy. Het perceel is verder voorzien van een kas, duiventil, bergingen en een overkapping. Dankzij de royale opzet en de verschillende zones voelt de tuin als een privélandgoed. Garage & bijgebouwen De woning beschikt over een zeer uitgebreide garage en meerdere bijgebouwen. De garage is zowel vanuit de woning als via de voortuin bereikbaar en voorzien van een overheaddeur en loopdeur. De ruimte bestaat uit meerdere compartimenten en biedt daardoor veel gebruiksmogelijkheden. Achterin bevindt zich een sfeervol ingerichte ruimte met bar (“bruincafé”) en een pantry met toilet, wat deze ruimte bijzonder maakt en extra gebruikscomfort biedt. Daarnaast is er een vrijstaande schuur van circa 90 m² aanwezig, wat de mogelijkheden enorm vergroot. Deze ruimtes maken het geheel uitermate geschikt voor opslag, werk aan huis, hobby’s, een werkplaats of het stallen van voertuigen en materieel. Ook is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met meerdere bijgebouwen • Uniek ruim perceel met parkachtige, groene tuin en vijver • Geschikt voor werken aan huis, opslag of hobby’s • Volledig geïsoleerd • HR++ glas en kunststof kozijnen • Vloerverwarming op de begane grond • 14 zonnepanelen • Alarminstallatie aanwezig • Rolluiken en buitenzonwering • Meerdere garages en multifunctionele ruimtes • Het achterste perceel heeft de bestemming Agrarisch • Let op: op een deel van het perceel rust een recht van overpad • Gelegen in het landelijke Harmelen met uitstekende bereikbaarheid DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.475.000

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.506.350

3,04%

Anualmente

%

€ 73.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
3075 m²
Contenido
1606 m³
Otra zona interior
257 m²
Espacio de almacenamiento externo
105 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.