Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Voskuilersteeg 14 A

8094PB Hattemerbroek • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Voskuilersteeg 14 A Hattemerbroek
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime SEMI-BUNGALOW met totaal 5 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond - op een royaal perceel van 1.231 m2. Al komend door de Voskuilersteeg, door een mooi groen en landelijk gebied en waar het gemoedelijke dorpse gevoel je tegemoet komt, staat op een enkele tientallen meters van de weg, net iets hoger, deze royale vrijstaande woning. De ligging, met de gemoedelijk aandoende landelijke vrijheid waarvan je geniet vanuit de woonkamer, de ruimte om het huis en de vrijstaande garage/ bijgebouw, welke voor diverse doeleinden te gebruiken is, maken dit tot een uniek geheel! De slaapkamers en de badkamer op de begane grond bieden een levensloopbestendige indeling en voor de doeners zijn er diverse bijgebouwen en genoeg ruimte om de deur. Achter het huis staat een stenen schuur met bergzolder en berging. Het vrijstaande bijgebouw/ garage met dubbele deur is voorzien van doucheruimte met wastafel, toilet, vrij indeelbare ruimte en verdieping. Buitenom is aan de achterzijde een aangebouwde schuur bereikbaar. De woning is altijd met zorg bewoond, maar biedt de nieuwe eigenaar de kans om deze naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijdse woning van te maken. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en een CV-installatie uit 1998. De ligging aan de rand van Hattemerbroek, geven je het gevoel van 'buiten' wonen, maar met de auto of fiets zijn alle voorzieningen snel te bereiken. Met een paar minuten ben je in Wezep voor de dagelijkse boodschappen en scholen of met een paar minuten op de oprit van de A50 en A28. Ook wandel je zo naar de bossen tussen Wezep en Hattem. Kortom: een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en potentie weet te waarderen! Indeling: Begane grond: entree-/ hal - trapopgang - woonkamer met gaskachel - gang - slaapkamer - slaapkamer - meterkast - slaapkamer - badkamer met wastafel en douche - toilet - dichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast - bijkeuken met achteringang - klompenhok. 1e Verdieping: royale overloop met vaste kasten met opstelling CV-combiketel - royale slaapkamer - tussenkamer - royale slaapkamer met grote bergkast. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 1.231 m2 Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Energielabel: D Verwarming: CV-combiketel Vaillant 1998 en gezellige gaskachel in de woonkamer Bijgebouw/ garage voorzien van boiler, doucheruimte met wastafel, toilet Vrijstaande stenen schuur met bergzolder en berging Aangebouwde schuur Gelijkvloers wonen mogelijk: slaapkamers en badkamer op de begane grond Landelijke omgeving en toch dichtbij voorzieningen, A50 en bossen en heidevelden Grondwaterpuls aanwezig

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
1231 m²
Inhalt
498 m³
Externe Berghalle
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8094

Google Karten

Hattemerbroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hattemerbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hattemerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hattemerbroek. In 2025 waren da 1.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.281.

Einwohner

1.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.930

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hattemerbroek
Jahr Einwohner
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hattemerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 260 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

164

Bezeichnung C

162

Bezeichnung G

84

Bezeichnung F

66

Bezeichnung D

63

Bezeichnung B

59

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hattemerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 757 • Strom: 2.158

Huurwoning

Gas: 661 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.135 • Strom: 3.478

Appartement

Gas: 818 • Strom: 2.065

Tussenwoning

Gas: 645 • Strom: 2.079

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Strom: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.101

Betriebsaktivität in Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hattemerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hattemerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hattemerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer Häuser in Hattemerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.