Direkt zum Inhalt
Logo von Expat Relocation Brokers

Leeksterweg 2 C

8433KV Haulerwijk • Fryslân

Verfügbar

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 3.241

Fotoalbum

Leeksterweg 2 C Haulerwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: LEEKSTERWEG 2C – HAULERWIJK Ruim, licht, gasloos en instapklaar 2-slaapkamer appartement met vloerverwarming, smart boiler, nieuwe moderne keuken en direct te betrekken. Eventueel optioneel is er een inrichtingsbudget beschikbaar. Wat een heerlijk appartement, met haar grote woonkamer met open keuken van ca. 58 m² leefruimte. De keuken en woonkamer lopen naadloos in elkaar over en vormen samen één grote, gezellige ruimte waar je kunt wonen, koken, tafelen en ontspannen. Dit is geen traditionele indeling met losse vertrekken, maar een moderne open leefruimte waar het dagelijkse leven samenkomt. DIRECT INSTAPKLAAR EN DAT MAG JE LETTERLIJK NEMEN • In overleg is een inrichtingsbudget beschikbaar INSTAPKLAAR EN RUIM GASLOOS APPARTEMENT MET MODERNE AFWERKING EN COMFORTABELE LEEFRUIMTE Bij binnenkomst in dit appartement valt direct de royale en lichte leefruimte op. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen wonen, werken en ontspannen. Dankzij de grote oppervlakte is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een werkplek of bureau én een grote eettafel voor maar liefst 8 personen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezellige diners, lange weekendontbijten of borrels met vrienden en familie. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Of je nu snel iets wilt bereiden of uitgebreid wilt koken, hier heb je alle ruimte en apparatuur binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee goed in te delen slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende plek voor een comfortabel bed en kastruimte en zijn flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern en praktisch ingericht met oog voor comfort en luxe. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een verlichte en verwarmde spiegel, een luxe douchecabine en een hangend toilet. De strakke afwerking en moderne voorzieningen zorgen voor een verzorgde en comfortabele uitstraling. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat en extra wooncomfort. Daarnaast is de woning volledig gasloos, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energielasten. Kortom, een ruim, duurzaam en sfeervol appartement met een open en uitnodigend karakter, waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen en dat bovendien instapklaar is voor de eerste bewoner. SLAAPKAMERS • Slaapkamer 1 – ca. 11,8 m² (ideaal als master) • Slaapkamer 2 – ca. 7,7 m² BADKAMER & TOILET • Verzorgde badkamer met de benodigde voorzieningen • Toilet • Luxe douche • Wastafelmeubel met dubbele wasbak en verwarmde en verlichte spiegel ENERGIE & COMFORT • Gasloos (wel zo fijn in deze tijden) • Energielabel A (definitief) • Zeer goede isolatie • Prettige, comfortabele warmte- en ventilatieverdeling • Vloerverwarming en smart boiler • Zonnepanelen Kortom: dit is comfortabel én energiezuinig wonen. VVE De woning maakt deel uit van een recent opgestarte, actieve en verzorgde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 175,-. MEETDISCLAIMER De gebruiksoppervlakte is vastgesteld volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (gebaseerd op NEN 2580). Ondanks de zorgvuldigheid kunnen er verschillen in de opgegeven oppervlakte en inhoud voorkomen. Dit heeft te maken met interpretatieverschillen en beperkingen in meetmethodes. Koper wordt in de gelegenheid gesteld het object zelf (opnieuw) na te meten. Aan de vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. Aan deze tekst kunne geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
276 m³

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8433

Google Karten

Haulerwijk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haulerwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Haulerwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haulerwijk. In 2025 waren da 3.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

3.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haulerwijk
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haulerwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

419

Bezeichnung A

261

Bezeichnung B

221

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

137

Bezeichnung G

136

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haulerwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haulerwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haulerwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haulerwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer Häuser in Haulerwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.