Jump to content
Logo of Expat Relocation Brokers

Leeksterweg 2 C

8433KV Haulerwijk • Fryslân

Available

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 3.241

Photo Gallery

Leeksterweg 2 C Haulerwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: LEEKSTERWEG 2C – HAULERWIJK Ruim, licht, gasloos en instapklaar 2-slaapkamer appartement met vloerverwarming, smart boiler, nieuwe moderne keuken en direct te betrekken. Eventueel optioneel is er een inrichtingsbudget beschikbaar. Wat een heerlijk appartement, met haar grote woonkamer met open keuken van ca. 58 m² leefruimte. De keuken en woonkamer lopen naadloos in elkaar over en vormen samen één grote, gezellige ruimte waar je kunt wonen, koken, tafelen en ontspannen. Dit is geen traditionele indeling met losse vertrekken, maar een moderne open leefruimte waar het dagelijkse leven samenkomt. DIRECT INSTAPKLAAR EN DAT MAG JE LETTERLIJK NEMEN • In overleg is een inrichtingsbudget beschikbaar INSTAPKLAAR EN RUIM GASLOOS APPARTEMENT MET MODERNE AFWERKING EN COMFORTABELE LEEFRUIMTE Bij binnenkomst in dit appartement valt direct de royale en lichte leefruimte op. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen wonen, werken en ontspannen. Dankzij de grote oppervlakte is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een werkplek of bureau én een grote eettafel voor maar liefst 8 personen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezellige diners, lange weekendontbijten of borrels met vrienden en familie. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Of je nu snel iets wilt bereiden of uitgebreid wilt koken, hier heb je alle ruimte en apparatuur binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee goed in te delen slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende plek voor een comfortabel bed en kastruimte en zijn flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern en praktisch ingericht met oog voor comfort en luxe. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een verlichte en verwarmde spiegel, een luxe douchecabine en een hangend toilet. De strakke afwerking en moderne voorzieningen zorgen voor een verzorgde en comfortabele uitstraling. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat en extra wooncomfort. Daarnaast is de woning volledig gasloos, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energielasten. Kortom, een ruim, duurzaam en sfeervol appartement met een open en uitnodigend karakter, waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen en dat bovendien instapklaar is voor de eerste bewoner. SLAAPKAMERS • Slaapkamer 1 – ca. 11,8 m² (ideaal als master) • Slaapkamer 2 – ca. 7,7 m² BADKAMER & TOILET • Verzorgde badkamer met de benodigde voorzieningen • Toilet • Luxe douche • Wastafelmeubel met dubbele wasbak en verwarmde en verlichte spiegel ENERGIE & COMFORT • Gasloos (wel zo fijn in deze tijden) • Energielabel A (definitief) • Zeer goede isolatie • Prettige, comfortabele warmte- en ventilatieverdeling • Vloerverwarming en smart boiler • Zonnepanelen Kortom: dit is comfortabel én energiezuinig wonen. VVE De woning maakt deel uit van een recent opgestarte, actieve en verzorgde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 175,-. MEETDISCLAIMER De gebruiksoppervlakte is vastgesteld volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (gebaseerd op NEN 2580). Ondanks de zorgvuldigheid kunnen er verschillen in de opgegeven oppervlakte en inhoud voorkomen. Dit heeft te maken met interpretatieverschillen en beperkingen in meetmethodes. Koper wordt in de gelegenheid gesteld het object zelf (opnieuw) na te meten. Aan de vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. Aan deze tekst kunne geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
276 m³

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8433

Google Maps

Haulerwijk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haulerwijk

Residential and neighborhood statistics in Haulerwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haulerwijk. In 2025 were there 3.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

3.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haulerwijk
Year Residents
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haulerwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Education level

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

419

Label A

261

Label B

221

Label D

191

Label F

137

Label G

136

Label E

39

Label A+

30

Label A++

18

Label A+++

16

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haulerwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.450

Business activity in Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haulerwijk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haulerwijk.

Frequently asked questions about living in Haulerwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer houses in Haulerwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.