Residents
3.180
Last year: 2025
Valckeniersweg 24
8433JB Haulerwijk • Fryslân
Under consideration
€ 265.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 272.150
Purchase price /m²: € 3.011
Photo Gallery
Description
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT EN EEN PRAKTISCHE INDELING OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN HAULERWIJK PLAN EENVOUDIG UW BEZICHTIGING VIA DE BEZICHTIGINGSPLANNER OP ONZE WEBSITE Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1955 is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Haulerwijk, nabij een speeltuin. De woning beschikt over een functionele indeling met onder meer een woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Daarnaast zijn er een garage, overkapping en een parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en muurisolatie. INDELING Begane grond: via de entree komt u in de hal van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht over de straatzijde. Aan de rechterzijde is de woonkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, gasfornuis en een afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de kelder. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is tevens via de tuin toegankelijk. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een separaat toilet. Eén van de drie slaapkamers is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Het perceel: de tuin beschikt over een overkapping, waardoor er een beschutte buitenruimte aanwezig is. Daarnaast staat is er een garage met veel opbergruimte. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN: * een woonoppervlak van circa 88 m2 en een inhoud van circa 374 m3; * perceeloppervlakte van 280 m2; * gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; * vrijstaande garage en een overkapping; * gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; * gelegen nabij de dagelijkse voorzieningen. OMGEVING Haulerwijk kent als Fries dorp diverse dagelijkse voorzieningen, als ook scholen. Net buiten de bebouwde kom bevindt zich het Blauwe Bos om heerlijk te kunnen wandelen, maar ook het Drents-Friese Wold of het Fochteloërveen zijn prima mogelijkheden om te wandelen. Haulerwijk bevindt zich bovendien nabij het drie Provinciënpunt van Groningen, Friesland en Drenthe. AANVAARDING In overleg KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa 750,- euro).
Mortgage berekenen
€ 265.000
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 272.150
2,78%
Yearly
%
€ 13.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 265.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 88 m²
- Land area
- 280 m²
- Content
- 374 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1955
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 24-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Haulerwijk on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Haulerwijk
Residential and neighborhood statistics in Haulerwijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haulerwijk. In 2025 were there 3.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.
Average WOZ
EUR 306.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
52
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.220 |
| 2022 | 3.170 |
| 2023 | 3.195 |
| 2024 | 3.185 |
| 2025 | 3.180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 296.000 |
| 2024 | EUR 303.000 |
| 2025 | EUR 306.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 880
0-15: 420
15-25: 330
25-45: 650
45-65: 890
Education level
Hoger
450
Praktisch
700
Middelbaar
1.190
Origin of residents (2025)
Europa
130
Nederland
2.920
Buiten Europa
130
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
207
Appartementen
203
Tussenwoningen
237
Vrijstaande woningen
652
Twee-onder-één-kap woningen
252
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
156
1950 tot 1970
424
1970 tot 1980
334
1980 tot 1990
154
1990 tot 2000
183
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
30
2020 en later
60
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
419
Label A
261
Label B
221
Label D
191
Label F
137
Label G
136
Label E
39
Label A+
30
Label A++
18
Label A+++
16
Label A++++
2
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 2.800 |
| 2021 | 1.680 | 2.860 |
| 2022 | 1.290 | 2.690 |
| 2023 | 1.060 | 2.630 |
| 2024 | 1.030 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.060
Huurwoning
Gas: 930 • Electricity: 1.790
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.970
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.200
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.450
Business activity in Haulerwijk (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 365
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haulerwijk.
Frequently asked questions about living in Haulerwijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?
Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?
In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.
Meer houses in Haulerwijk
View more homes in this location.
-
- Available
Koudenburgerweg 7
8433JV Haulerwijk
€ 299.000 k.k.
€ 2.431/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 196 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Praam 28
8433HA Haulerwijk
€ 445.000 k.k.
€ 4.198/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Leeksterweg 18
8433KX Haulerwijk
€ 397.000 k.k.
€ 2.877/m²
GSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 475 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Valckeniersweg 38
8433JB Haulerwijk
€ 325.000 k.k.
€ 3.316/m²
BSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 271 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Leeksterweg 2 C
8433KV Haulerwijk
€ 269.000 k.k.
€ 3.241/m²
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dokter Beumerstraat 20
8433MH Haulerwijk
€ 339.000 k.k.
€ 3.606/m²
A++Save as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 377 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Norgerweg 18
8433LM Haulerwijk
€ 285.000 k.k.
€ 3.202/m²
FSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 647 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Valckeniersweg 23
8433JB Haulerwijk
€ 375.000 k.k.
€ 3.605/m²
ESave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 652 m²
- Bedrooms
- 3
