Direkt zum Inhalt
Logo von Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf

Nijverheidsweg 36

8433HH Haulerwijk • Fryslân

Verkauft

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 2.842

Fotoalbum

Nijverheidsweg 36 Haulerwijk
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bouwnummer 26. De laatste beschikbare woning van dit nieuwbouwplan. Deze ruime en duurzame twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor gezinnen en biedt royale leefruimtes, omgeven door een eigen tuin. Dankzij het eigentijdse ontwerp sluit de woning naadloos aan op de groene en natuurlijke omgeving van Haulerwijk. Beleef rust, ruimte en gezelligheid in een toekomstbestendig huis. Deze tweekapper combineert een praktische plattegrond met een ruime kavel en een aangebouwde garage. De woning beschikt over een riante leefkeuken aan de straatzijde en een royale woonkamer aan de achterzijde. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, een complete badkamer en een separaat tweede toilet. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor extra comfort. De ruime tweede verdieping is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht — bijvoorbeeld als extra bergruimte, of als werk-, sport- of speelkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook de opstelplaatsen voor diverse installaties, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning wordt geleverd met standaard sanitair en een keuzepakket voor tegels. Een keuken is niet inbegrepen. Iedereen heeft eigen voorkeuren en wensen. Daarom bieden wij u de mogelijkheid om uw woning naar eigen smaak aan te passen met diverse standaard koperskeuzeopties. Denk hierbij aan een ander type kozijn in de achtergevel, een dakkapel of aanvullende installatieopties. Algemene Kenmerken: • Woonoppervlakte: circa 158 m² • Kaveloppervlakte: circa 402 m² • Gemetselde garage • Drie slaapkamers, badkamer en 2de separaat toilet en zolder • Woning is inclusief tegelwerk, sanitair en PV-panelen • Duurzame woning met hoge isolatiewaarden en duurzame installaties waaronder een warmtepomp via aardwarmte • Energieneutraal NR Type Perceel Woonoppervlakte circa m² 5 D 314 m2 Levensloop 2 onder 1 kap 112,47 € Verkocht 6 D 310 m2 Levensloop 2 onder 1 kap 112,47 € Verkocht 4 B 283 m2 levensloop hoekwoning 112,47 € Verkocht 3 B 178 m2 Levensloop tussenwoning 112,47 € Verkocht 2 B 178 m2 Levensloop tussenwoning 112,47 € Verkocht 1 B 228 m2 Levensloop hoekwoning 112,47 € Verkocht 7 A 207 m2 Rijtjewoning hoekwoning 119,34 € Verkocht 8 A 143 m2 Rijtjewoning tussenwoning 119,34 € Verkocht 9 A 143 m2 Rijtjewoning tussenwoning 119,34 € Verkocht 10 A 143 m2 Rijtjewoning tussenwoning 119,34 € verkocht 11 A 207 m2 Rijtjewoning hoekwoning 119,34 € Verkocht 12 A 146 m2 Rijtjewoning hoekwoning 119,34 € Verkocht 13 A 112 m2 Rijtjewoning tussenwoning 119,34 € Verkocht 14 A 112 m2 Rijtjewoning tussenwoning 119,34 € Verkocht 15 A 112 m2 Rijtjewoning tussenwoning 119,34 € Verkocht 16 A 165 m2 Rijtjewoning hoekwoning 119,34 € Verkocht 17 A+ 197 m2 Rijtjewoning hoekwoning 132,30 € verkocht 18 A+ 144 m2 Rijtjewoning tussenwoning 132,30 € verkocht 19 A+ 145 m2 Rijtjewoning tussenwoning 132,30 € Verkocht 20 A+ 145 m2 Rijtjewoning tussenwoning 132,30 € Verkocht 21 A+ 145 m2 Rijtjewoning tussenwoning 132,30 € Verkocht 22 A+ 229 m2 Rijtjewoning hoekwoning 132,30 € Verkocht 556 m2 vrijstaand perceel € Verkocht 23 C 416 m2 2 onder 1 kap 158,40 € Verkocht 24 C 416 m2 2 onder 1 kap 158,40 € Verkocht 25 C 400 m2 2 onder 1 kap 158,40 € Verkocht 26 C 402 m2 2 onder 1 kap 158,40 € Verkocht ond 316 m2 vrijstaand € Verkocht 27 C 298 m2 2 onder 1 kap 158,40 € Verkocht 28 C 298 m2 2 onder 1 kap 158,40 € Verkocht 29 C 294 m2 2 onder 1 kap 158,40 € Verkocht 30 C 283 m2 2 onder 1 kap 158,40 € Verkocht 556 m2 vrijstaand perceel € Verkocht 501 m3 vrijstaand perceel € Verkocht 501 m4 vrijstaand perceel € Verkocht 837 m5 vrijstaand perceel € Verkocht

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
04-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8433

Google Karten

Haulerwijk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haulerwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Haulerwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haulerwijk. In 2025 waren da 3.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

3.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haulerwijk
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haulerwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

419

Bezeichnung A

261

Bezeichnung B

221

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

137

Bezeichnung G

136

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haulerwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haulerwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haulerwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haulerwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer Häuser in Haulerwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.