Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Co Makelaars

De Wielwijck 7

5321GX Hedel • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Wielwijck 7 Hedel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Hedel staat deze ruime, elegante geschakelde vrijstaande woning met dakterras, vier slaapkamers, moderne keuken, inpandige berging en een privacy biedende tuin is gelegen aan een doodlopende straat in een rustig woonhofje in het centrum van Hedel. De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau in een moderne stijl met o.a. een pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond en een luxe keuken van alle gemakken voorzien. Indeling: Begane grond: Overdekte entree aan de voorzijde, hal met meterkast, toegang tot de inpandige berging, toilet met hangcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en aan de linkerzijde van de hal de toegang (via stalen deur) naar de keuken/woonkamer. De begane grond is in 2020 compleet gemoderniseerd. Er is een nieuwe keuken geplaatst. Deze is voorzien van een koelkast, vrieskast, oven, stoomoven/magnetron, Bora kookveld-afzuigsysteem, quooker en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De tuingerichte zitkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft een fijne lichtinval. Via de schuifpui en een loopdeur is er directe toegang naar de tuin. Er ligt een pvc vloer met vloerverwarming en de muren het plafond zijn strak gestukt. Eerste verdieping: Ruime overloop en wat meteen opvalt is de raampartij tot de nok. Dit geeft een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers en een badkamer. De master-bedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft een airco. De andere twee slaapkamers zijn van een prima formaat. Deze verdieping is ook enkele jaren geleden aangepakt en voorzien van een laminaatvloer en strak gestukte wanden. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Eerst tref je de berging met de aansluitingen voor het witgoedapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel (Remeha) en de warmte-terugwin-installatie. En dan de vierde slaapkamer. Door de hoogte geeft het ook hier een ruimtelijk gevoel en er hangt een airco voor de zwoele zomeravonden. Via deze kamer is het ruime zonnige dakterras bereikbaar met uitzicht over het hofje. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en gezellige tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van fraaie bestrating, houten schutting en sfeervolle verlichting. Ligging: Hedel is een gezellig dorp met een gunstige ligging tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch. Dankzij de ligging aan de Maas, midden in het rustieke rivierengebied, is het een ideale uitvalsbasis voor prachtige fiets- en wandeltochten. Wat voorzieningen betreft is Hedel opvallend compleet. Er zijn diverse supermarkten en diverse andere winkels die voorzien in de dagelijkse behoeften. De ligging ten opzichte van uitvalswegen als de A2 A15 A59 en de A50 is uitstekend waardoor steden als Utrecht, Rotterdam, Nijmegen, en Eindhoven prima bereikbaar zijn. Bijzonderheden: * horren aanwezig en elektrische rolluiken op de eerste verdieping * kindvriendelijk buurt met speeltuin voor de deur * fijne ligging dichtbij het centrum * vier slaapkamers * dakterras * moderne keuken * 2 airco's * 15 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.