Direkt zum Inhalt
Logo von Kievit Makelaardij

Dokter de Ridderhof 47

5321RV Hedel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hedel

Fotoalbum

Dokter de Ridderhof 47 Hedel
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning heeft alles in huis om je te verrassen! Met maar liefst 128m² woonoppervlakte geniet je hier van ruimte in overvloed. De ligging is perfect: aan de voorzijde rustig aan de Dokter de Ridderhof en aan de achterzijde heerlijk vrij aan een slootje. Tel daarbij een zonnige tuin, een royale oprit en een eigen garage op en je hebt een totaalplaatje waar je echt blij van wordt. Nieuwsgierig hoe fijn het hier wonen is? Bel ons gerust – we laten je deze woning met plezier zien! Indeling van de woning Begane grond: Nadat je over het gezellige pleintje voor de woning bent gelopen kom je aan de voorzijde bij nummer 47. Dicht bij de woning zijn meerdere parkeerplaatsen, maar je kunt gewoon op je eigen oprit parkeren. De entree van de woning ligt aan de voorzijde van de woning. En na de voordeur kom je in de hal met daarin meterkast, trapopgang, trapkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Ga je aan het eind van de hal rechtsaf dan kom je in de doorzon woonkamer. Deze is heerlijk licht door de grote glaspartijen, maar ook gemakkelijk donker te maken met het aanwezige rolluik. In het midden van de woonkamer is een rookkanaal aanwezig. In 2019 is de keuken vernieuwd door een flinke op maat gemaakte keukenunit met massief houten deurpanelen. De echte kookliefhebber kan zijn hart ophalen met het Stoves gasfornuis. Deze bevat 3 ovens, 7 gasbranders en een bakplaat. Daarboven is uiteraard een sterke afzuiger aanwezig. Tevens is er een vaatwasmachine en een extra large koelkast aanwezig. In de hoge kasten in het aangebouwd gedeelte zijn de wasmachine en droger keurig in achter een deurtje terug te vinden. Tegenover de hoofdunit staat kleiner keukenblok wat ook voorzien is van een fraai granito werkblad. De lichtkoepel in het aangebouwde gedeelte maakt deze ruimte prettig licht. Zie je liever een andere kleur op de panelen? Laat ze spuiten in je gewenste kleur! Eerste verdieping: Eenmaal aangekomen op de verdieping kun je via de overloop naar de badkamer en de drie slaapkamers. Tevens kun je via de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 11m² welke voorzien is van een vaste (kleding) kast. De andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn respectievelijk 9m² en 13m² groot. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een vaste (kleding)kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 5m². Deze ruimte is vormgegeven via een fijne inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel. Met een rolluik is 100% privacy altijd binnen handbereik. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ook meteen een flinke verdieping! Gemeten vanaf 1.5 meter hoogte is er een oppervlakte van 24m² aanwezig. Er is een af te sluiten stookruimte aanwezig met daarin de combiketel. De resterende ruimte kan gemakkelijk als extra slaap,- of werkkamer gebruikt worden. In de schuine gedeelten is bergruimte aanwezig. Met een nokhoogte van bijna 3 meter en drie Velux dakvensters is het hier niet alleen prettig ruimtelijk, maar ook heerlijk licht. Tuin en garage: De groene achtertuin is qua zonligging gelegen op het noordwesten. Heerlijk rustig gelegen en aan de achterzijde grenzend aan een slootje. De tuin zelf is zoals gezegd mooi groen, mede door de aanwezige treurwilg, het groene gazon en de aanwezige appelboom. En hoe fijn is het om uren door te brengen in het buitenverblijf! Met een oppervlakte van 16m² is hij ruim genoeg voor een flinke lounchset, de buitenkeuken of wat tuinspullen die het hele jaar kunnen blijven staan. Genieten maar! De garage maakt dit aanbod compleet. Keurig in spouw opgetrokken, voorzien van houten openslaande deuren richting de oprit en met een oppervlakte van 2.78 meter x 8.56 meter is dit een garage waar menige hobbyist jaloers van gaat worden. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.