Direkt zum Inhalt
Logo von Kievit Makelaardij

Koekoekstraat 16

5321RG Hedel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hedel

Fotoalbum

Koekoekstraat 16 Hedel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de groene, rustige Koekoekstraat staat deze keurig onderhouden 2/1-kapwoning met berging. Hier geniet je van de ideale mix tussen wonen op een toplocatie én alle ruimte voor een groeiend gezin! Binnen beschik je over 103m² woonoppervlakte met een fijne indeling: een royale woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met extra (slaap)kamer. Het perceel van 210m² biedt een heerlijke achtertuin op het oosten waar je geniet van je privacy! Schuin achter de woning staat de vrijstaande berging met diepe oprit – parkeren op eigen terrein is dus altijd verzekerd. Wil je rustig wonen met volop leefruimte? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling van de woning Begane grond: De voordeur ligt aan de zijkant van de woning. Deze is gemakkelijk bereikbaar via de eigen bestrate oprit aan de linkerkant van het perceel. Naast deze officiële entree kun je de woning ook betreden via de achterom. Je komt dan binnen via de achterdeur in de keuken, te bereiken via de poort naast de berging. Na de voordeur sta je in de hal. Hier tref je de meterkast, trapopgang, trapkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan. De tegelvloer loopt vanuit de hal door in zowel de woonkamer als de keuken.? De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van 24m². Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het grote raampartij zorgt voor een heerlijke lichtinval en biedt zicht op de voortuin en straat. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en is met bijna 11m² ruim opgezet. Hier is voldoende plek voor een grote eethoek met een directe verbinding met de woonkamer en keuken. De keukenunit staat in een praktische hoekopstelling en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, spoelbak en een losstaande koel-vriescombinatie(ter overname). Door de diverse boven- en onderkasten is er voldoende opslagruimte. Via de achterdeur heb je toegang tot de achtertuin, deze dient tevens als achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar en kun je tevens naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met 15m² heerlijk ruim. Deze kamer beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijn ingedeelde slaapkamers. De kleinste is met 7m² nog altijd verrassend praktisch. De andere slaapkamer meet 8m² en biedt net wat extra ruimte. Tussen de slaapkamers in ligt de verzorgde badkamer van bijna 4m². Deze is functioneel ingericht met een staand toilet, een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap is er toegang tot de verrassend ruime tweede verdieping. Je komt boven op de voorzolder van 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Hier is ook de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig en de plaats waar de combiketel is geïnstalleerd. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer meet 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en heeft een nokhoogte van maar liefst 3,37meter! Samen met het Velux dakraam dat zorgt voor veel daglicht, voelt deze kamer opvallend ruim aan. Tuin en berging: De voortuin is keurig aangelegd en bestaat grotendeels uit groene vaste beplanting. De nette lage haag langs de stoep zorgt voor de erfafscheiding aan de voorzijde. Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit, waardoor je altijd verzekerd bent van parkeren op eigen terrein! In het verlengde hiervan bevindt zich de vrijstaande halfsteens berging van 7,5m², uitgerust met elektra en een betonvloer. Aan de voorzijde is deze bereikbaar via de kanteldeur, wel zo gemakkelijk voor het stallen van grotere spullen. Via de loopdeur in de zijgevel is de berging ook vanuit de achtertuin bereikbaar. Verleng je de berging met een paar meter dan heb je zomaar je eigen garage. De achtertuin ligt op het oosten en met een breedte van bijna 9 meter en een diepte van ruim 10 meter kun je hierop volop genieten. Het grootste deel van de tuin is groen met een strak gazon en een borderrand vol vaste beplanting. De schuttingdelen en groene hagen zorgen voor een verzorgde erfafscheiding en bieden extra privacy. Het terras bij de woning is voorzien van grijze terrastegels en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tuinset. Ook achter de berging is een uitnodigend terras aangelegd, waar je heerlijk beschut van de tuin kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom, zowel via de poort tussen de woning en de berging, als via het hekje achterin de tuin. De poort komt uit in de brandgang die achter de woningen loopt. De Koekoekstraat is een bijzonder fijne locatie. Verkeersluw, groen en heerlijk om aan te wonen. De wijken zijn middels fietsbruggetjes met elkaar verbonden en op enige afstand ligt er een (ondiepe) waterplas met nog meer groen er omheen. De plaats Hedel Hedel is een levendig dorp dat ideaal gelegen is tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch, met bovendien een snelle aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/Hedel/Ammerzoden). Dankzij de ligging aan de Maas, midden in het rustieke rivierengebied, is het hier heerlijk wandelen en fietsen. Dé jaarlijkse publiekstrekker is de beroemde Paardenmarkt, die in de eerste week van november het dorpshart omtovert tot een bruisend evenement. Qua voorzieningen hoef je in Hedel niets te missen. Het dorp telt drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), een bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse behoeften voorzien. Daarnaast vind je er een café/pension en een Chinees restaurant. Voor gezinnen is het aanbod ruim: drie basisscholen en meerdere kinderdagverblijven zijn in het dorp aanwezig. Ook op het gebied van gezelligheid en sport zit je hier goed. Hedel kent diverse actieve dorps- en sportverenigingen en een moderne sportschool waar jong en oud terecht kan. Met circa 5.100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen van de gemeente Maasdriel – groot genoeg voor alle gemakken, maar met de charme en gemoedelijkheid van een echt dorp. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.