Direkt zum Inhalt
Logo von Kievit Makelaardij

Prins Willem-Alexanderstraat 44

5321SC Hedel • Gelderland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Prins Willem-Alexanderstraat 44 Hedel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime 2/1 kapwoning met garage ligt op een rustige plek in Hedel en biedt meer dan je denkt. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over 123m² woonoppervlakte met o.a. een lichte woonkamer van 27m², een praktische werk-/speelkamer en drie slaapkamers op de verdieping. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren op de ruime bergzolder. De privacyvolle achtertuin van 120m² ligt op het oosten en heeft een eigen achterom. Met 17 zonnepanelen ben je bovendien al goed voorbereid op de toekomst. Een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort én een fijne ligging! Indeling van de woning Begane grond: De voordeur van de woning tref je aan de voorzijde. Via het verharde looppad in de voortuin bereik je gemakkelijk de overkapte entree. Hierdoor stap je altijd droog naar binnen. Naast de officiële entree kun je de woning ook via de spreekwoordelijke achterom betreden. Via de eigen oprit en garage aan de rechterkant van het perceel of via het tuinhek aan de achterzijde van het perceel is de achtertuin te betreden. Je komt de woning dan binnen via de bijkeuken. Na binnenkomst via de entree aan de voorzijde kom je eerst in de hal. Direct links is daar de meterkast en een deur verder de toiletruimte met wandcloset. Via de trapopgang kun je naar boven en onder de trap bevind zich de trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De tegelvloer is vanuit de hal drempelvrij doorgelegd naar het leefgedeelte. De ruime woonkamer meet 27m² en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is 17m² groot en ligt aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin, straat en eigen oprit. Het eetgedeelte (10m²) biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een flinke eethoek. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Het “kantoor” heeft een fijn formaat van 7m² en is voorzien van inbouwspots en de schuifpui geeft direct toegang tot de achtertuin. Via de toog in de woonkamer is de keuken bereikbaar. De halfopen keuken heeft een oppervlakte van 9m² en is voorzien van een keukenblok in een L-vormige opstelling. Het keukenblok beschikt over een inductiekookplaat met 4 kookzones (2020) met afzuigkap, spoelbak, close-in boiler voor direct warm water en een koelkast. De deur geeft toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken heeft een oppervlakte van 5m². Hier tref je de aansluiting voor de wasapparatuur, diverse bovenkasten en een grote vaste kastenwand. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin en is tevens de achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap kun je naar de zolder. Aan de voorzijde naast de badkamer ligt een slaapkamer van bijna 12m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De kleinste kamer beschikt over een inbouwkast en de dakkapel zorgt voor extra stahoogte. Hierdoor heeft deze kamer een fijne 7m². Naast deze kamer ligt een slaapkamer van 12m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de gevelramen zijn voorzien van rolluiken die middels een afstandsbediening bedienbaar zijn. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een prima formaat van 5m². Deze badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht middels een ruime inloopdouche, staand toilet, radiator en een wastafel met planchet en spiegel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder is 5m² groot (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). De vaste kast in de schuine zijde biedt hier extra opbergruimte en de combiketel is hier geïnstalleerd. Via de voorzolder is er toegang tot de zolder van 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en met een nokhoogte van 2,59 meter. Er is veel bergruimte in het schuine gedeelte van de kap achter de schuifdeuren. Ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. Door het toevoegen van een extra dakraam of het vergroten van het bestaande raam kun je deze verdieping optimaal benutten en is het creëren van een vierde slaapkamer mogelijk. Zonnepanelen: Door het toepassen van zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig! In 2020 zijn er 17 zonnepanelen van 340Wp geplaatst. Hiervan liggen er 8 op het schuine dak van de woning en 9 panelen op het dak van de garage. De zonnepanelen hebben in 2023 in totaal 5370kWh aan stroom opgewekt. De omvormer van de zonnepanelen is op de zolder geïnstalleerd. Tuin en garage: De voortuin is keurig aangelegd en vormgegeven middels sierbestrating afgewisseld met vaste beplanting en een borderbak aan de linkerkant van het looppad. Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit. Parkeren kan hierdoor op eigen terrein! Rechts naast de oprit staat een houten ombouw, hier kunnen de containers keurig uit het zicht worden geplaatst. De garage heeft een oppervlakte van 21m² en biedt meer dan voldoende bergruimte, zelfs als er een auto in staat. De garage beschikt over een betonvloer, elektra, praktische vaste kast en uitstortgootsteen. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via de elektrisch bedienbaar sectionaaldeur en via de achtertuin middels de loopdeur. De achtertuin heeft een diepte van bijna 12 meter en heeft een heerlijk formaat van 121m²! De tuin is gelegen op het oosten en is vormgegeven middels een borderrand met diverse groenblijvende bomen en struiken. De tuin wordt omrand door een grote groene haag, hierdoor is je privacy gegarandeerd! Het overige deel van de tuin is voorzien van sierbestrating. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote tuinset. Over de gehele breedte van de woning is aan de achtergevel een elektrisch bedienbare luifel bevestigd. Hierdoor kun je ook in de zomer heerlijk genieten van de tuin in de schaduw. Verder zijn er diverse elektrapunten, buitenverlichting en een puls voor het oppompen van grondwater aanwezig. Het tuinhek aan de achterzijde van het perceel dient tevens als achterom. Straatbeeld: De Prins Willem-Alexanderstraat is mooi breed opgezet en voorzien van opvallend veel groene, open ruimtes. Sommige zijn als speelveldje aangelegd, andere als plantsoen. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.