Direct naar de inhoud
Logo van Kievit Makelaardij

Prins Willem-Alexanderstraat 44

5321SC Hedel • Gelderland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Prins Willem-Alexanderstraat 44 Hedel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime 2/1 kapwoning met garage ligt op een rustige plek in Hedel en biedt meer dan je denkt. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over 123m² woonoppervlakte met o.a. een lichte woonkamer van 27m², een praktische werk-/speelkamer en drie slaapkamers op de verdieping. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren op de ruime bergzolder. De privacyvolle achtertuin van 120m² ligt op het oosten en heeft een eigen achterom. Met 17 zonnepanelen ben je bovendien al goed voorbereid op de toekomst. Een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort én een fijne ligging! Indeling van de woning Begane grond: De voordeur van de woning tref je aan de voorzijde. Via het verharde looppad in de voortuin bereik je gemakkelijk de overkapte entree. Hierdoor stap je altijd droog naar binnen. Naast de officiële entree kun je de woning ook via de spreekwoordelijke achterom betreden. Via de eigen oprit en garage aan de rechterkant van het perceel of via het tuinhek aan de achterzijde van het perceel is de achtertuin te betreden. Je komt de woning dan binnen via de bijkeuken. Na binnenkomst via de entree aan de voorzijde kom je eerst in de hal. Direct links is daar de meterkast en een deur verder de toiletruimte met wandcloset. Via de trapopgang kun je naar boven en onder de trap bevind zich de trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De tegelvloer is vanuit de hal drempelvrij doorgelegd naar het leefgedeelte. De ruime woonkamer meet 27m² en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is 17m² groot en ligt aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin, straat en eigen oprit. Het eetgedeelte (10m²) biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een flinke eethoek. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Het “kantoor” heeft een fijn formaat van 7m² en is voorzien van inbouwspots en de schuifpui geeft direct toegang tot de achtertuin. Via de toog in de woonkamer is de keuken bereikbaar. De halfopen keuken heeft een oppervlakte van 9m² en is voorzien van een keukenblok in een L-vormige opstelling. Het keukenblok beschikt over een inductiekookplaat met 4 kookzones (2020) met afzuigkap, spoelbak, close-in boiler voor direct warm water en een koelkast. De deur geeft toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken heeft een oppervlakte van 5m². Hier tref je de aansluiting voor de wasapparatuur, diverse bovenkasten en een grote vaste kastenwand. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin en is tevens de achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap kun je naar de zolder. Aan de voorzijde naast de badkamer ligt een slaapkamer van bijna 12m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De kleinste kamer beschikt over een inbouwkast en de dakkapel zorgt voor extra stahoogte. Hierdoor heeft deze kamer een fijne 7m². Naast deze kamer ligt een slaapkamer van 12m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de gevelramen zijn voorzien van rolluiken die middels een afstandsbediening bedienbaar zijn. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een prima formaat van 5m². Deze badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht middels een ruime inloopdouche, staand toilet, radiator en een wastafel met planchet en spiegel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder is 5m² groot (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). De vaste kast in de schuine zijde biedt hier extra opbergruimte en de combiketel is hier geïnstalleerd. Via de voorzolder is er toegang tot de zolder van 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en met een nokhoogte van 2,59 meter. Er is veel bergruimte in het schuine gedeelte van de kap achter de schuifdeuren. Ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. Door het toevoegen van een extra dakraam of het vergroten van het bestaande raam kun je deze verdieping optimaal benutten en is het creëren van een vierde slaapkamer mogelijk. Zonnepanelen: Door het toepassen van zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig! In 2020 zijn er 17 zonnepanelen van 340Wp geplaatst. Hiervan liggen er 8 op het schuine dak van de woning en 9 panelen op het dak van de garage. De zonnepanelen hebben in 2023 in totaal 5370kWh aan stroom opgewekt. De omvormer van de zonnepanelen is op de zolder geïnstalleerd. Tuin en garage: De voortuin is keurig aangelegd en vormgegeven middels sierbestrating afgewisseld met vaste beplanting en een borderbak aan de linkerkant van het looppad. Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit. Parkeren kan hierdoor op eigen terrein! Rechts naast de oprit staat een houten ombouw, hier kunnen de containers keurig uit het zicht worden geplaatst. De garage heeft een oppervlakte van 21m² en biedt meer dan voldoende bergruimte, zelfs als er een auto in staat. De garage beschikt over een betonvloer, elektra, praktische vaste kast en uitstortgootsteen. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via de elektrisch bedienbaar sectionaaldeur en via de achtertuin middels de loopdeur. De achtertuin heeft een diepte van bijna 12 meter en heeft een heerlijk formaat van 121m²! De tuin is gelegen op het oosten en is vormgegeven middels een borderrand met diverse groenblijvende bomen en struiken. De tuin wordt omrand door een grote groene haag, hierdoor is je privacy gegarandeerd! Het overige deel van de tuin is voorzien van sierbestrating. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote tuinset. Over de gehele breedte van de woning is aan de achtergevel een elektrisch bedienbare luifel bevestigd. Hierdoor kun je ook in de zomer heerlijk genieten van de tuin in de schaduw. Verder zijn er diverse elektrapunten, buitenverlichting en een puls voor het oppompen van grondwater aanwezig. Het tuinhek aan de achterzijde van het perceel dient tevens als achterom. Straatbeeld: De Prins Willem-Alexanderstraat is mooi breed opgezet en voorzien van opvallend veel groene, open ruimtes. Sommige zijn als speelveldje aangelegd, andere als plantsoen. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.