Direkt zum Inhalt
Logo von Kievit Makelaardij

Velgtstraat 15

5321SE Hedel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hedel

Fotoalbum

Velgtstraat 15 Hedel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de rustige en breed opgezette Velgtstraat staat deze ruime 2/1 kapwoning. Door de aanbouw aan de achterzijde bedraagt de woonoppervlakte nu een fijne 118m². Voorzien van een L-vormige woonkamer van 38m², een ruim opgezette keuken en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Een 4e slaapkamer is te creëren op de ruime bergzolder. De bijzonder ruime kavel (330m²), garage en flinke oprit maken dit aanbod meer dan compleet! De achtertuin ligt op het westen en bevat een berging, tuinhuis en eigen achterom! Indeling van de woning Begane grond: De voordeur is vanaf de stoep gemakkelijk bereikbaar via het looppad in de voortuin. In de hal tref je de meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan. Via de trapopgang kun je naar de eerste verdieping en onder deze trap is een trapkast aanwezig. Door de aanbouw aan de achterzijde is de oorspronkelijke woonkamer flink uitgebreid. De woonkamer voelt nu een stuk ruimer aan en heeft een totale oppervlakte van 38m². De L-vormige woonkamer is opgedeeld in een zit- en eethoek. Het zitgedeelte heeft uitzicht op de voortuin, straat en eigen oprit. Door de grote glaspartijen aan de voor,- en achterzijde is het hier heerlijk licht. Het rolluik aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar, het rolluik in de zijgevel is handbedienbaar. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een flinke eethoek en heeft een directe verbinding met de keuken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een parketvloer. De halfopen keuken is 10m² groot en is voorzien van een houtlook tegelvloer. De ruim opgezette, L-vormige keukenunit is voorzien van een composieten werkblad met veel werkruimte. De keukenunit is uitgerust met een vaatwasmachine (2024), spoelbak, close in boiler, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en koelkast. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin en dient tevens als achterom. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop. Vanaf deze overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. Met de vaste trap kun je naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de badkamer. De badkamer van 5m² is vormgegeven middels een douchecabine, wandcloset, radiator en een wastafelmeubel met een losse meubelkast. Door de dakkapel is hier voldoende stahoogte gecreëerd en is het prettig licht. Aan de rechterzijde van de woning liggen 2 vrijwel identieke slaapkamers. Beide zijn voorzien van een raam in de zijgevel. De eerste slaapkamer ligt naast de badkamer aan de voorzijde, de andere ligt aan de achterzijde. Beide hebben een oppervlakte van 14m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). De kleinste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime vaste kast. Door het toevoegen van een dakkapel is hier voldoende stahoogte gecreëerd en meet deze kamer nu ruim 7m². Alle ramen van de slaapkamers zijn voorzien van handbedienbare rolluiken en horren. De laminaatvloer is vanaf de overloop doorgelegd in de slaapkamers. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Je komt boven op de voorzolder van 5m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Hier zorgt het dakvenster voor daglichttoetreding. De combiketel is op de voorzolder geïnstalleerd. Via de voorzolder is er toegang tot de zolder van 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en met een nokhoogte van 2,41 meter. Er is veel bergruimte in het schuine gedeelte van de kap achter de schuifdeuren. Ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! Door het toevoegen van een extra dakraam of het vergroten van het bestaande raam kun je deze verdieping optimaal benutten en is het creëren van een vierde slaapkamer mogelijk. Tuin en garage: De voortuin is keurig aangelegd en vormgegeven met siergrind en een borderbak met daarin siergrassen en vaste beplanting. Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit van bijna 9 meter lang. Parkeren kan hierdoor met meerdere auto’s op eigen terrein! De garage heeft een oppervlakte van 21m² en biedt meer dan voldoende bergruimte, zelfs als er een auto in staat. Toegankelijk via de elektrisch bedienbaar sectionaaldeur aan de voorzijde en via de achtertuin middels de loopdeur in de zijgevel. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, uitstortgootsteen, tapkraantje en de aansluiting voor de wasapparatuur. Door de radiator blijft het hier vorstvrij. De houten poort naast de garage geeft toegang tot de achtertuin en dient tevens als achterom. Net achter de poort is er voldoende ruimte om de containers keurig uit het zicht te plaatsen. De achtertuin heeft een breedte van maar liefst 13 meter en heeft een heerlijk formaat van 175m²! Gelegen op het westen in combinatie met het formaat maakt dat je vrijwel de gehele dag wel ergens in de tuin kunt genieten van het zonnetje. De tuin is keurig aangelegd en vormgegeven met een gazon, sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting en siergrassen. Direct achter de woning staat een praktische houten tuinberging van 6m². Voorzien van elektra en handig voor het stallen van tuingereedschap of fiets. In het midden van de tuin staat een houten tuinhuis met veranda van bijna 9m². Of het nu mooi zomerweer is of wat kouder, het is hier altijd heerlijk vertoeven. Straatbeeld en omgeving: De Velgtstraat is mooi breed opgezet en voorzien van opvallend veel groene, open ruimtes. Sommige zijn als speelveldje aangelegd, andere als plantsoen. Een mooie woonomgeving! De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.