Aller directement au contenu
Logo de Kievit Makelaardij

Velgtstraat 15

5321SE Hedel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hedel

Galerie de photos

Velgtstraat 15 Hedel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de rustige en breed opgezette Velgtstraat staat deze ruime 2/1 kapwoning. Door de aanbouw aan de achterzijde bedraagt de woonoppervlakte nu een fijne 118m². Voorzien van een L-vormige woonkamer van 38m², een ruim opgezette keuken en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Een 4e slaapkamer is te creëren op de ruime bergzolder. De bijzonder ruime kavel (330m²), garage en flinke oprit maken dit aanbod meer dan compleet! De achtertuin ligt op het westen en bevat een berging, tuinhuis en eigen achterom! Indeling van de woning Begane grond: De voordeur is vanaf de stoep gemakkelijk bereikbaar via het looppad in de voortuin. In de hal tref je de meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan. Via de trapopgang kun je naar de eerste verdieping en onder deze trap is een trapkast aanwezig. Door de aanbouw aan de achterzijde is de oorspronkelijke woonkamer flink uitgebreid. De woonkamer voelt nu een stuk ruimer aan en heeft een totale oppervlakte van 38m². De L-vormige woonkamer is opgedeeld in een zit- en eethoek. Het zitgedeelte heeft uitzicht op de voortuin, straat en eigen oprit. Door de grote glaspartijen aan de voor,- en achterzijde is het hier heerlijk licht. Het rolluik aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar, het rolluik in de zijgevel is handbedienbaar. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een flinke eethoek en heeft een directe verbinding met de keuken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een parketvloer. De halfopen keuken is 10m² groot en is voorzien van een houtlook tegelvloer. De ruim opgezette, L-vormige keukenunit is voorzien van een composieten werkblad met veel werkruimte. De keukenunit is uitgerust met een vaatwasmachine (2024), spoelbak, close in boiler, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en koelkast. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin en dient tevens als achterom. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop. Vanaf deze overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. Met de vaste trap kun je naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de badkamer. De badkamer van 5m² is vormgegeven middels een douchecabine, wandcloset, radiator en een wastafelmeubel met een losse meubelkast. Door de dakkapel is hier voldoende stahoogte gecreëerd en is het prettig licht. Aan de rechterzijde van de woning liggen 2 vrijwel identieke slaapkamers. Beide zijn voorzien van een raam in de zijgevel. De eerste slaapkamer ligt naast de badkamer aan de voorzijde, de andere ligt aan de achterzijde. Beide hebben een oppervlakte van 14m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). De kleinste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime vaste kast. Door het toevoegen van een dakkapel is hier voldoende stahoogte gecreëerd en meet deze kamer nu ruim 7m². Alle ramen van de slaapkamers zijn voorzien van handbedienbare rolluiken en horren. De laminaatvloer is vanaf de overloop doorgelegd in de slaapkamers. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Je komt boven op de voorzolder van 5m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Hier zorgt het dakvenster voor daglichttoetreding. De combiketel is op de voorzolder geïnstalleerd. Via de voorzolder is er toegang tot de zolder van 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en met een nokhoogte van 2,41 meter. Er is veel bergruimte in het schuine gedeelte van de kap achter de schuifdeuren. Ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! Door het toevoegen van een extra dakraam of het vergroten van het bestaande raam kun je deze verdieping optimaal benutten en is het creëren van een vierde slaapkamer mogelijk. Tuin en garage: De voortuin is keurig aangelegd en vormgegeven met siergrind en een borderbak met daarin siergrassen en vaste beplanting. Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit van bijna 9 meter lang. Parkeren kan hierdoor met meerdere auto’s op eigen terrein! De garage heeft een oppervlakte van 21m² en biedt meer dan voldoende bergruimte, zelfs als er een auto in staat. Toegankelijk via de elektrisch bedienbaar sectionaaldeur aan de voorzijde en via de achtertuin middels de loopdeur in de zijgevel. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, uitstortgootsteen, tapkraantje en de aansluiting voor de wasapparatuur. Door de radiator blijft het hier vorstvrij. De houten poort naast de garage geeft toegang tot de achtertuin en dient tevens als achterom. Net achter de poort is er voldoende ruimte om de containers keurig uit het zicht te plaatsen. De achtertuin heeft een breedte van maar liefst 13 meter en heeft een heerlijk formaat van 175m²! Gelegen op het westen in combinatie met het formaat maakt dat je vrijwel de gehele dag wel ergens in de tuin kunt genieten van het zonnetje. De tuin is keurig aangelegd en vormgegeven met een gazon, sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting en siergrassen. Direct achter de woning staat een praktische houten tuinberging van 6m². Voorzien van elektra en handig voor het stallen van tuingereedschap of fiets. In het midden van de tuin staat een houten tuinhuis met veranda van bijna 9m². Of het nu mooi zomerweer is of wat kouder, het is hier altijd heerlijk vertoeven. Straatbeeld en omgeving: De Velgtstraat is mooi breed opgezet en voorzien van opvallend veel groene, open ruimtes. Sommige zijn als speelveldje aangelegd, andere als plantsoen. Een mooie woonomgeving! De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.