Direkt zum Inhalt
Logo von Timmer Makelaars | NVM

Anthonie Kroonweg 5

6866BL Heelsum • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Renkum

Fotoalbum

Anthonie Kroonweg 5 Heelsum
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonomgeving gelegen, zeer royaal uitgebouwde HOEKWONING met bijkeuken, GARAGE, fraai aangelegde achtertuin met royale veranda, oprit voor meerdere auto’s. In de afgelopen jaren is er in deze woning aanzienlijk geïnvesteerd in extra m2 woonoppervlak, mate van luxe en verduurzaming. De woning is namelijk op de begane grond aanzienlijk uitgebouwd waardoor er maar liefst 76,5 m2 gebruiksoppervlak is ontstaan met een aangename vloerverwarming, HR+++ glas met kunststof kozijnen, luxe keuken met twee lichttubes en is in de bijkeuken een HR cv-ketel installeert (2024). Ook is de meterkast flink uitgebreid, is de verdiepingsvloer en ook gelijk de bergzolder geïsoleerd. Een airconditioning is geplaatst op de overloop voor de stukje extra comfort voor verwarmen en koelen. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de provisiekelder en 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer beschikt over een zeer royaal woonoppervlak doordat de woning aan de achterzijde flink is uitgebouwd. De woonkamer beschikt tevens een de nodige comfort van vloerverwarming en HR+++ glas in de kunststof kozijnen en een hoogwaardige afwerkingsniveau met inbouwspots in de plafonds. De open luxe keuken (2021) beschikt over de nodige inbouwapparatuur t.w. spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, twee lichttubes voor natuurlijk lichtinval en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend bereiken we de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, extra berging en toegang tot de achtertuin. Ook vanuit hier komt u in de meer dan royale garage van 7,58 meter diep. Deze garage kan voor natuurlijk voor meerdere doeleinden geschikt zijn. Ook is er op de begane grond een luxe badkamer (2021) die van alle gemakken is voorzien t.w. ligbad, royale inloopdouche, badmeubel en 2e toilet. 1E VERDIEPING: Overloop met airconditioning en toegang tot de 2e badkamer, bergzolder en drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De tweede badkamer (2010) is eveneens voorzien vloerverwarming, douche, toilet, mechanische ventilatie en designradiator. ZOLDER: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, welke is voorzien van dakraam. De ideale bergruimte ALGEMEEN: Energielabel C Cv-installatie en airconditioning (2024) Overkapping (2023) Platte daken aanbouw en garage (Pir-isolatie 2018) Overkapping/schuur geïsoleerd (Pir-isolatie 2023) Kunststof kozijnen voorzien van HR+++ (Tripple glas) m.u.v. deuren achterzijde Vloerisolatie (EPS 150 mm 2018) Dak aan de buitenzijde geïsoleerd ("warm dak-installatie") en voorzien van nieuwe pannen Vloerverwarming op begane grond t.w. woonkamer/keuken/bijkeuken/badkamer/gang/wc Vloerverwarming op 1e verdieping t.w. badkamer/wc Alle elektrische installatie vernieuwd (elektraleidingen/schakelaars, meterkast e.d.) LIGGING: Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals golfbaan Heelsumse Veld en een sportvereniging. De uitvalswegen A12 en A50 zijn binnen respectievelijk 10 en 5 minuten bereikbaar met de auto. Nieuwe basisscholen, zwembad en sportcomplex Doelum liggen op slechts 4 minuten fietsen. Heelsum staat bekend om zijn ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van het Renkums Beekdal, landgoed Quadenoord en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. De vele natuurgebieden van de Veluwe liggen letterlijk binnen handbereik. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6866

Google Karten

Geografische Übersicht Heelsum

Entdecken Sie, wo Makler in Heelsum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heelsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heelsum. In 2026 waren da 3.558 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.456.

Einwohner

3.558

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.456

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.575

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heelsum
Jahr Einwohner
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heelsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung D

284

Bezeichnung B

254

Bezeichnung A

241

Bezeichnung G

204

Bezeichnung E

193

Bezeichnung F

128

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heelsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Strom: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Strom: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Strom: 2.825

Betriebsaktivität in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heelsum
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heelsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heelsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer Häuser in Heelsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.