Direkt zum Inhalt
Logo von Timmer Makelaars | NVM

Schutterspad 47

6866ET Heelsum • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Renkum

Fotoalbum

Schutterspad 47 Heelsum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Doornenkamp in Heelsum ligt deze instapklare, uitstekend onderhouden en energiezuinige TUSSENWONING met aangebouwde stenen berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning, gebouwd in 1984, is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en volledig aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Deze aantrekkelijke woning beschikt aan de voorzijde over een vrij uitzicht op een groenvoorziening en grenst direct aan een voet- en fietspad. In de wijk De Doornenkamp zijn maar liefst drie speeltuinen aanwezig, wat het een ideale woonomgeving maakt voor gezinnen. De huidige bewoner heeft fors geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid: zo zijn alle ramen en kozijnen op de begane grond en eerste verdieping vervangen en voorzien van energiebesparend HR++ glas. Daarnaast is de eerste verdieping aan de achterzijde vergroot met een dakopbouw, waardoor twee slaapkamers aanzienlijk ruimer zijn geworden. Met 12 zonnepanelen (2020), volledige isolatie (muur, glas, dak en vloer) en efficiënte heteluchtverwarming is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Overdekte entree, tochtportaal met meterkast, gang met moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en vaste kast. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden, en beschikt over een nieuwe schuifpui naar de achtertuin. De luxe open woon-/eetkeuken (2015) is van alle gemakken voorzien, waaronder een spoelbak, vaatwasser, combi-oven, 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers van ca. 15, 10 en 7 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de dakopbouw en bieden daardoor extra comfort en ruimte. De royale, luxe badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een inloopdouche, tweede hangend toilet, badmeubel en een heerlijk ligbad, een echte eyecatcher in huis. ZOLDER: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met overloop, vliering, dakraam en wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer (ca. 11 m²) met Velux dakraam maakt deze verdieping compleet. TUIN: De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon, een heerlijke plek om te ontspannen. ALGEMEEN: Nieuwe voordeur en schuurdeur (2026) Nieuwe kozijnen met HR++ glas (2023) Nieuwe schuifpui (2023) Dakopbouw (2023) 12 zonnepanelen (2020) Vernieuwde heteluchtverwarming, Brink (2008) Warmwater via badgeiser LIGGING: Heelsum staat bekend om zijn prachtige ligging aan de voet van de Veluwe. De bossen van het Renkumse Beekdal en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. Ook de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe en de golfbanen van ’t Heelsumse liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (N225, A50, A15, A12) zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Brink (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6866

Google Karten

Geografische Übersicht Heelsum

Entdecken Sie, wo Makler in Heelsum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heelsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heelsum. In 2025 waren da 3.520 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.456.

Einwohner

3.520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.456

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.575

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heelsum
Jahr Einwohner
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heelsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.140 0-15: 405 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.030

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung D

284

Bezeichnung B

254

Bezeichnung A

241

Bezeichnung G

204

Bezeichnung E

193

Bezeichnung F

128

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heelsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Strom: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Strom: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Strom: 2.825

Betriebsaktivität in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heelsum
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heelsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heelsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2025 ongeveer 3.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer Häuser in Heelsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.