Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Bennekomseweg 23

6866DA Heelsum • Gelderland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Bennekomseweg 23 Heelsum
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Enigszins verscholen in het groen van Heelsum vindt u deze eenvoudige vrijstaande woning met garage. De woning ademt sfeer en karakter, maar is toe aan een volledige renovatie om weer te voldoen aan de moderne woonstandaarden. Dit betekent dat u als nieuwe eigenaar alle vrijheid heeft om het huis te moderniseren en in te richten zoals u dat wilt. Ook nieuwbouw behoort tot de opties. Hier vindt u op de begane grond meerdere kamers, twee slaap-/werkkamers, een keuken met bijkeuken en een badkamer. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Deze ruimtes vormen een uitstekende basis om het volledig naar eigen smaak te transformeren. De fantastische locatie midden in het groen biedt een fijne leefomgeving met de dagelijkse voorzieningen van het gezellige Heelsum binnen handbereik. Locatie: Ontdek de charme van de Bennekomseweg 23 en raak verknocht aan deze mooie plek! De mooie ligging met uitzicht op de bossen maakt het hier heel fijn wonen. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park de Veluwezoom praktisch om de hoek. Hier vindt u kilometers aan wandel- en fietspaden, heidevelden en bossen. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Heelsum, waar u een supermarkt, een bakker, een basisschool en enkele buurtwinkels vindt.  De Bennekomseweg zelf is goed ontsloten, met aansluitingen richting de N225 en de A50, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van de regio. Openbaar vervoer is aanwezig via bushaltes op loopafstand, met directe verbindingen naar Wageningen, Renkum en Arnhem. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Aan de rechterkant vindt u een ruime kamer met schouw welke wordt gekenmerkt door grote ramen die niet alleen zorgen voor een mooie lichtinval, maar ook een fraai uitzicht bieden op het omliggende groen.  Wanneer u doorloopt treft u de woonkamer. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht in te delen en te moderniseren. Denk hierbij aan het creëren van een open verbinding met de keuken. Hier maakt u een gezellige en comfortabele leefruimte die helemaal aansluit bij uw persoonlijke wensen! Om de hoek is de eenvoudige keuken gesitueerd in een parallel opstelling. Met een renovatie maakt u van deze keuken het hart van het huis: een plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Via de keuken komt u binnen in een ruime en functionele bijkeuken. Vanuit hier bereikt u de badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegel. Dankzij het aangepaste toilet en de wastafel is de badkamer geschikt voor zowel valide als rolstoelgebruikers. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.  Terugkomend in de hal is nog een kamer te bereiken met de '(buiten)deur' richting de tuin. Tenslotte is via deze hal ook de  provisiekelder te bereiken voor extra opslagruimte. Ideaal toch! Verdieping: Wanneer u de trap naar boven neemt, valt meteen het prachtige glas-in-loodraam op dat de overloop siert. Dit authentieke detail geeft de verdieping extra karakter! Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en biedt tal van mogelijkheden voor een comfortabele slaapruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een luik met toegang tot de vliering, ideaal als extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze is wat kleiner van formaat en beschikt over een wastafel. Verder vindt u aan de achterzijde nog een toilet en een berging. Hoewel de verdieping eenvoudig van opzet is, biedt zij volop kansen om naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Exterieur: Deze locatie is bij uitstek geschikt voor wie verlangt naar een ruime, groene woonomgeving waar rust en vrijheid centraal staan. Hier krijgt u de unieke kans om het buitenleven ten volle te omarmen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. Op het terrein bevinden zich bovendien twee houten garages. Eén garage is geschikt voor het parkeren van een auto, terwijl de tweede garage dankzij de royale afmetingen ideaal is voor het stallen van een caravan, boot of andere grotere voertuigen. Daarmee biedt het perceel niet alleen veel praktische ruimte, maar ook extra comfort en flexibiliteit voor liefhebbers van het buitenleven. Via de grote oprijlaan bereikt u de woning. Al bij aankomst ervaart u de rust, privacy en exclusiviteit van deze bijzondere plek. De ruime oprit biedt een stijlvolle entree naar het perceel en zorgt direct voor een gevoel van thuiskomen. Bij deze kavel geldt een aannemersverplichting waarbij de realisatie van de woning wordt verzorgd door aannemersbedrijf Van den Brandhof in Ede.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
2000 m²
Inhalt
814 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6866

Google Karten

Geografische Übersicht Heelsum

Entdecken Sie, wo Makler in Heelsum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heelsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heelsum. In 2026 waren da 3.558 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.456.

Einwohner

3.558

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.456

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.575

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heelsum
Jahr Einwohner
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heelsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung D

284

Bezeichnung B

254

Bezeichnung A

241

Bezeichnung G

204

Bezeichnung E

193

Bezeichnung F

128

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heelsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Strom: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Strom: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Strom: 2.825

Betriebsaktivität in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heelsum
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heelsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heelsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer Häuser in Heelsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.