Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Bennekomseweg 23

6866DA Heelsum • Gelderland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Bennekomseweg 23 Heelsum
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Enigszins verscholen in het groen van Heelsum vindt u deze eenvoudige vrijstaande woning met garage. De woning ademt sfeer en karakter, maar is toe aan een volledige renovatie om weer te voldoen aan de moderne woonstandaarden. Dit betekent dat u als nieuwe eigenaar alle vrijheid heeft om het huis te moderniseren en in te richten zoals u dat wilt. Ook nieuwbouw behoort tot de opties. Hier vindt u op de begane grond meerdere kamers, twee slaap-/werkkamers, een keuken met bijkeuken en een badkamer. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Deze ruimtes vormen een uitstekende basis om het volledig naar eigen smaak te transformeren. De fantastische locatie midden in het groen biedt een fijne leefomgeving met de dagelijkse voorzieningen van het gezellige Heelsum binnen handbereik. Locatie: Ontdek de charme van de Bennekomseweg 23 en raak verknocht aan deze mooie plek! De mooie ligging met uitzicht op de bossen maakt het hier heel fijn wonen. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park de Veluwezoom praktisch om de hoek. Hier vindt u kilometers aan wandel- en fietspaden, heidevelden en bossen. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Heelsum, waar u een supermarkt, een bakker, een basisschool en enkele buurtwinkels vindt.  De Bennekomseweg zelf is goed ontsloten, met aansluitingen richting de N225 en de A50, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van de regio. Openbaar vervoer is aanwezig via bushaltes op loopafstand, met directe verbindingen naar Wageningen, Renkum en Arnhem. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Aan de rechterkant vindt u een ruime kamer met schouw welke wordt gekenmerkt door grote ramen die niet alleen zorgen voor een mooie lichtinval, maar ook een fraai uitzicht bieden op het omliggende groen.  Wanneer u doorloopt treft u de woonkamer. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht in te delen en te moderniseren. Denk hierbij aan het creëren van een open verbinding met de keuken. Hier maakt u een gezellige en comfortabele leefruimte die helemaal aansluit bij uw persoonlijke wensen! Om de hoek is de eenvoudige keuken gesitueerd in een parallel opstelling. Met een renovatie maakt u van deze keuken het hart van het huis: een plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Via de keuken komt u binnen in een ruime en functionele bijkeuken. Vanuit hier bereikt u de badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegel. Dankzij het aangepaste toilet en de wastafel is de badkamer geschikt voor zowel valide als rolstoelgebruikers. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.  Terugkomend in de hal is nog een kamer te bereiken met de '(buiten)deur' richting de tuin. Tenslotte is via deze hal ook de  provisiekelder te bereiken voor extra opslagruimte. Ideaal toch! Verdieping: Wanneer u de trap naar boven neemt, valt meteen het prachtige glas-in-loodraam op dat de overloop siert. Dit authentieke detail geeft de verdieping extra karakter! Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en biedt tal van mogelijkheden voor een comfortabele slaapruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een luik met toegang tot de vliering, ideaal als extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze is wat kleiner van formaat en beschikt over een wastafel. Verder vindt u aan de achterzijde nog een toilet en een berging. Hoewel de verdieping eenvoudig van opzet is, biedt zij volop kansen om naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Exterieur: Deze locatie is bij uitstek geschikt voor wie verlangt naar een ruime, groene woonomgeving waar rust en vrijheid centraal staan. Hier krijgt u de unieke kans om het buitenleven ten volle te omarmen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. Op het terrein bevinden zich bovendien twee houten garages. Eén garage is geschikt voor het parkeren van een auto, terwijl de tweede garage dankzij de royale afmetingen ideaal is voor het stallen van een caravan, boot of andere grotere voertuigen. Daarmee biedt het perceel niet alleen veel praktische ruimte, maar ook extra comfort en flexibiliteit voor liefhebbers van het buitenleven. Via de grote oprijlaan bereikt u de woning. Al bij aankomst ervaart u de rust, privacy en exclusiviteit van deze bijzondere plek. De ruime oprit biedt een stijlvolle entree naar het perceel en zorgt direct voor een gevoel van thuiskomen. Bij deze kavel geldt een aannemersverplichting waarbij de realisatie van de woning wordt verzorgd door aannemersbedrijf Van den Brandhof in Ede.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
2000 m²
Inhoud
814 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6866

Google Maps

Geografisch overzicht Heelsum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heelsum

Woon- en buurtcijfers in Heelsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heelsum. In 2026 waren er 3.558 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.456.

Inwoners

3.558

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.456

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.575

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heelsum
Jaar Inwoners
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heelsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label D

284

Label B

254

Label A

241

Label G

204

Label E

193

Label F

128

Label A+

11

Label A+++

7

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heelsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Elektriciteit: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 2.825

Bedrijvigheid in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heelsum
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heelsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Heelsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer woningen in Heelsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.