Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnstreek Makelaars

Kerkweg 19

6866CP Heelsum • Gelderland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.669

Fotoalbum

Kerkweg 19 Heelsum
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Genieten van rust, ruimte en vrij uitzicht over de uiterwaarden Bent u op zoek naar een sfeervol thuis op een werkelijk prachtige locatie? Welkom aan de Kerkweg 19 te Heelsum! Deze netjes onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Kerkweg 19 in Heelsum biedt u een unieke kans om te wonen te midden van het groen! Met een Energielabel A, 12 zonnepanelen en een verrassend scala aan mogelijkheden is dit de perfecte combinatie van comfort, ruimte en eventueel toekomstbestendig wonen. De woning is met zorg onderhouden, maar biedt u tegelijkertijd de uitgelezen kans om de ruimtes volledig naar eigen smaak en wens verder te moderniseren. Een heerlijke plek waar zowel gezinnen als rustzoekers zich direct thuis zullen voelen! Indeling De woning biedt gezinnen de mogelijkheid om hier heerlijk te wonen. Maar biedt ook de mogelijkheid om te slapen op de begane grond. Dit maakt het huis daarom ook uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zónder in te leveren op de extra ruimte die de bovenverdieping biedt. Mocht u de kamer beneden niet als slaapkamer gebruiken, dan transformeert u deze in een handomdraai tot een rustig thuiskantoor, een fijne hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen! Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de functionele keuken en de woonkamer. Ook bereikt u van hieruit de praktische provisiekelder – ideaal voor al uw extra voorraden! Licht & Sfeervol: De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. U geniet hier dagelijks van een prettig uitzicht op het omliggende groen, terwijl de aanwezige haard voor extra warmte en sfeer zorgt. Keuken & Extra Kamer: De gesloten keuken is functioneel ingericht en nodigt uit om uw eigen droomkeuken te realiseren. Direct daarnaast bevindt zich de multifunctionele extra kamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie kamers zijn er twee heerlijk ruim opgezet en is er één wat kleinere slaapkamer aanwezig. De master bedroom is uitgerust met een handige vaste kastruimte. De tweede grote slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering. Dit is de ideale, opslagruimte voor al uw spullen. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Buiten is het hier puur genieten. De woning beschikt over een royale tuin, perfect gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de volwassen bosschages en het aanwezige groen geniet u van optimale privacy en een heerlijk rustige sfeer. Er zijn volop mogelijkheden om meerdere gezellige zitplekken te creëren die perfect aansluiten op de natuurrijke omgeving. De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een robotmaaier en een sproeisysteem met acht sproeiers. De Garage & Parkeren: Achter op het perceel staat een grote garage van circa 40 m². Of u nu een auto wilt stallen, een klusruimte zoekt of extra opslag nodig heeft; deze ruimte is er ideaal voor. Parkeren doet u bovendien heel comfortabel op de eigen oprit. Extra grond! Momenteel wordt er een aanvullend stuk grond (ca 100 m2) gehuurd van het nabijgelegen appartementencomplex 'Hoog Doorwerth'. Dit betreft een vijfjarig huurcontract voor € 100,- per jaar. Deze grond hoort niet bij het kadastrale perceel, waardoor u dus profiteert van een flinke portie extra tuinoppervlakte! Bijzonderheden - Toplocatie: Gelegen in een rustige straat met een prachtig vrij zicht over de uiterwaarden van Heelsum. - Royale oppervlakten: Een woonoppervlakte van ca. 121 m² en een eigen perceeloppervlakte van 438 m² (exclusief de gehuurde grond). - Duurzaam & Energiezuinig: Uitgerust met Energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. - Flexibele indeling: In totaal 4 slaapkamers, inclusief de mogelijkheid tot slapen op de begane grond. - Comfort: de woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen wat de woning onderhoudsarm maakt. - Goed onderhouden: de boeiboorden en dakgoten zijn in 2025 vernieuwd. - Extra bergruimte: Uitgerust met een praktische provisiekelder en een grote bergvliering. - Uitstekend bereikbaar: Gelegen in een rustige omgeving, maar met een snelle en goede bereikbaarheid zowel met de auto als met het OV richting Arnhem, Wageningen en de A50. - Aanvaarding: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
438 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Houtkachel en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6866

Google Karten

Geografische Übersicht Heelsum

Entdecken Sie, wo Makler in Heelsum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heelsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heelsum. In 2026 waren da 3.558 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.456.

Einwohner

3.558

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.456

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.575

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heelsum
Jahr Einwohner
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heelsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung D

284

Bezeichnung B

254

Bezeichnung A

241

Bezeichnung G

204

Bezeichnung E

193

Bezeichnung F

128

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heelsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Strom: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Strom: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Strom: 2.825

Betriebsaktivität in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heelsum
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heelsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heelsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer Häuser in Heelsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.