Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnstreek Makelaars

Kerkweg 19

6866CP Heelsum • Gelderland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.669

Galería de fotos

Kerkweg 19 Heelsum
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Genieten van rust, ruimte en vrij uitzicht over de uiterwaarden Bent u op zoek naar een sfeervol thuis op een werkelijk prachtige locatie? Welkom aan de Kerkweg 19 te Heelsum! Deze netjes onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Kerkweg 19 in Heelsum biedt u een unieke kans om te wonen te midden van het groen! Met een Energielabel A, 12 zonnepanelen en een verrassend scala aan mogelijkheden is dit de perfecte combinatie van comfort, ruimte en eventueel toekomstbestendig wonen. De woning is met zorg onderhouden, maar biedt u tegelijkertijd de uitgelezen kans om de ruimtes volledig naar eigen smaak en wens verder te moderniseren. Een heerlijke plek waar zowel gezinnen als rustzoekers zich direct thuis zullen voelen! Indeling De woning biedt gezinnen de mogelijkheid om hier heerlijk te wonen. Maar biedt ook de mogelijkheid om te slapen op de begane grond. Dit maakt het huis daarom ook uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zónder in te leveren op de extra ruimte die de bovenverdieping biedt. Mocht u de kamer beneden niet als slaapkamer gebruiken, dan transformeert u deze in een handomdraai tot een rustig thuiskantoor, een fijne hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen! Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de functionele keuken en de woonkamer. Ook bereikt u van hieruit de praktische provisiekelder – ideaal voor al uw extra voorraden! Licht & Sfeervol: De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. U geniet hier dagelijks van een prettig uitzicht op het omliggende groen, terwijl de aanwezige haard voor extra warmte en sfeer zorgt. Keuken & Extra Kamer: De gesloten keuken is functioneel ingericht en nodigt uit om uw eigen droomkeuken te realiseren. Direct daarnaast bevindt zich de multifunctionele extra kamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie kamers zijn er twee heerlijk ruim opgezet en is er één wat kleinere slaapkamer aanwezig. De master bedroom is uitgerust met een handige vaste kastruimte. De tweede grote slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering. Dit is de ideale, opslagruimte voor al uw spullen. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Buiten is het hier puur genieten. De woning beschikt over een royale tuin, perfect gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de volwassen bosschages en het aanwezige groen geniet u van optimale privacy en een heerlijk rustige sfeer. Er zijn volop mogelijkheden om meerdere gezellige zitplekken te creëren die perfect aansluiten op de natuurrijke omgeving. De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een robotmaaier en een sproeisysteem met acht sproeiers. De Garage & Parkeren: Achter op het perceel staat een grote garage van circa 40 m². Of u nu een auto wilt stallen, een klusruimte zoekt of extra opslag nodig heeft; deze ruimte is er ideaal voor. Parkeren doet u bovendien heel comfortabel op de eigen oprit. Extra grond! Momenteel wordt er een aanvullend stuk grond (ca 100 m2) gehuurd van het nabijgelegen appartementencomplex 'Hoog Doorwerth'. Dit betreft een vijfjarig huurcontract voor € 100,- per jaar. Deze grond hoort niet bij het kadastrale perceel, waardoor u dus profiteert van een flinke portie extra tuinoppervlakte! Bijzonderheden - Toplocatie: Gelegen in een rustige straat met een prachtig vrij zicht over de uiterwaarden van Heelsum. - Royale oppervlakten: Een woonoppervlakte van ca. 121 m² en een eigen perceeloppervlakte van 438 m² (exclusief de gehuurde grond). - Duurzaam & Energiezuinig: Uitgerust met Energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. - Flexibele indeling: In totaal 4 slaapkamers, inclusief de mogelijkheid tot slapen op de begane grond. - Comfort: de woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen wat de woning onderhoudsarm maakt. - Goed onderhouden: de boeiboorden en dakgoten zijn in 2025 vernieuwd. - Extra bergruimte: Uitgerust met een praktische provisiekelder en een grote bergvliering. - Uitstekend bereikbaar: Gelegen in een rustige omgeving, maar met een snelle en goede bereikbaarheid zowel met de auto als met het OV richting Arnhem, Wageningen en de A50. - Aanvaarding: In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
438 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Houtkachel en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6866

Mapas de Google

Vista geográfica Heelsum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heelsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heelsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heelsum. En 2026 había 3.558 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.456.

Inhabitantes

3.558

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.456

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.575

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heelsum
Año Inhabitantes
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heelsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta D

284

Etiqueta B

254

Etiqueta A

241

Etiqueta G

204

Etiqueta E

193

Etiqueta F

128

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heelsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Electricidad: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Electricidad: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Electricidad: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Electricidad: 2.825

Actividad empresarial en Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heelsum
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heelsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heelsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer viviendas in Heelsum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.