Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Bennekomseweg 23

6866DA Heelsum • Gelderland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Bennekomseweg 23 Heelsum
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Enigszins verscholen in het groen van Heelsum vindt u deze eenvoudige vrijstaande woning met garage. De woning ademt sfeer en karakter, maar is toe aan een volledige renovatie om weer te voldoen aan de moderne woonstandaarden. Dit betekent dat u als nieuwe eigenaar alle vrijheid heeft om het huis te moderniseren en in te richten zoals u dat wilt. Ook nieuwbouw behoort tot de opties. Hier vindt u op de begane grond meerdere kamers, twee slaap-/werkkamers, een keuken met bijkeuken en een badkamer. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Deze ruimtes vormen een uitstekende basis om het volledig naar eigen smaak te transformeren. De fantastische locatie midden in het groen biedt een fijne leefomgeving met de dagelijkse voorzieningen van het gezellige Heelsum binnen handbereik. Locatie: Ontdek de charme van de Bennekomseweg 23 en raak verknocht aan deze mooie plek! De mooie ligging met uitzicht op de bossen maakt het hier heel fijn wonen. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park de Veluwezoom praktisch om de hoek. Hier vindt u kilometers aan wandel- en fietspaden, heidevelden en bossen. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Heelsum, waar u een supermarkt, een bakker, een basisschool en enkele buurtwinkels vindt.  De Bennekomseweg zelf is goed ontsloten, met aansluitingen richting de N225 en de A50, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van de regio. Openbaar vervoer is aanwezig via bushaltes op loopafstand, met directe verbindingen naar Wageningen, Renkum en Arnhem. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Aan de rechterkant vindt u een ruime kamer met schouw welke wordt gekenmerkt door grote ramen die niet alleen zorgen voor een mooie lichtinval, maar ook een fraai uitzicht bieden op het omliggende groen.  Wanneer u doorloopt treft u de woonkamer. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht in te delen en te moderniseren. Denk hierbij aan het creëren van een open verbinding met de keuken. Hier maakt u een gezellige en comfortabele leefruimte die helemaal aansluit bij uw persoonlijke wensen! Om de hoek is de eenvoudige keuken gesitueerd in een parallel opstelling. Met een renovatie maakt u van deze keuken het hart van het huis: een plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Via de keuken komt u binnen in een ruime en functionele bijkeuken. Vanuit hier bereikt u de badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegel. Dankzij het aangepaste toilet en de wastafel is de badkamer geschikt voor zowel valide als rolstoelgebruikers. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.  Terugkomend in de hal is nog een kamer te bereiken met de '(buiten)deur' richting de tuin. Tenslotte is via deze hal ook de  provisiekelder te bereiken voor extra opslagruimte. Ideaal toch! Verdieping: Wanneer u de trap naar boven neemt, valt meteen het prachtige glas-in-loodraam op dat de overloop siert. Dit authentieke detail geeft de verdieping extra karakter! Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en biedt tal van mogelijkheden voor een comfortabele slaapruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een luik met toegang tot de vliering, ideaal als extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze is wat kleiner van formaat en beschikt over een wastafel. Verder vindt u aan de achterzijde nog een toilet en een berging. Hoewel de verdieping eenvoudig van opzet is, biedt zij volop kansen om naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Exterieur: Deze locatie is bij uitstek geschikt voor wie verlangt naar een ruime, groene woonomgeving waar rust en vrijheid centraal staan. Hier krijgt u de unieke kans om het buitenleven ten volle te omarmen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. Op het terrein bevinden zich bovendien twee houten garages. Eén garage is geschikt voor het parkeren van een auto, terwijl de tweede garage dankzij de royale afmetingen ideaal is voor het stallen van een caravan, boot of andere grotere voertuigen. Daarmee biedt het perceel niet alleen veel praktische ruimte, maar ook extra comfort en flexibiliteit voor liefhebbers van het buitenleven. Via de grote oprijlaan bereikt u de woning. Al bij aankomst ervaart u de rust, privacy en exclusiviteit van deze bijzondere plek. De ruime oprit biedt een stijlvolle entree naar het perceel en zorgt direct voor een gevoel van thuiskomen. Bij deze kavel geldt een aannemersverplichting waarbij de realisatie van de woning wordt verzorgd door aannemersbedrijf Van den Brandhof in Ede.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
2000 m²
Content
814 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6866

Google Maps

Geographical overview Heelsum

Discover where agents are active in Heelsum

Residential and neighborhood statistics in Heelsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heelsum. In 2026 were there 3.558 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.456.

Residents

3.558

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.456

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.575

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heelsum
Year Residents
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heelsum
Year Average WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Education level

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label D

284

Label B

254

Label A

241

Label G

204

Label E

193

Label F

128

Label A+

11

Label A+++

7

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heelsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Electricity: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Electricity: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Electricity: 2.825

Business activity in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heelsum
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heelsum.

Frequently asked questions about living in Heelsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer houses in Heelsum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.