Ir directamente al contenido
Logotipo de Maaike van Doorn Makelaar

Bennekomseweg 23

6866DA Heelsum • Gelderland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Bennekomseweg 23 Heelsum
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Enigszins verscholen in het groen van Heelsum vindt u deze eenvoudige vrijstaande woning met garage. De woning ademt sfeer en karakter, maar is toe aan een volledige renovatie om weer te voldoen aan de moderne woonstandaarden. Dit betekent dat u als nieuwe eigenaar alle vrijheid heeft om het huis te moderniseren en in te richten zoals u dat wilt. Ook nieuwbouw behoort tot de opties. Hier vindt u op de begane grond meerdere kamers, twee slaap-/werkkamers, een keuken met bijkeuken en een badkamer. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Deze ruimtes vormen een uitstekende basis om het volledig naar eigen smaak te transformeren. De fantastische locatie midden in het groen biedt een fijne leefomgeving met de dagelijkse voorzieningen van het gezellige Heelsum binnen handbereik. Locatie: Ontdek de charme van de Bennekomseweg 23 en raak verknocht aan deze mooie plek! De mooie ligging met uitzicht op de bossen maakt het hier heel fijn wonen. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park de Veluwezoom praktisch om de hoek. Hier vindt u kilometers aan wandel- en fietspaden, heidevelden en bossen. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Heelsum, waar u een supermarkt, een bakker, een basisschool en enkele buurtwinkels vindt.  De Bennekomseweg zelf is goed ontsloten, met aansluitingen richting de N225 en de A50, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van de regio. Openbaar vervoer is aanwezig via bushaltes op loopafstand, met directe verbindingen naar Wageningen, Renkum en Arnhem. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Aan de rechterkant vindt u een ruime kamer met schouw welke wordt gekenmerkt door grote ramen die niet alleen zorgen voor een mooie lichtinval, maar ook een fraai uitzicht bieden op het omliggende groen.  Wanneer u doorloopt treft u de woonkamer. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht in te delen en te moderniseren. Denk hierbij aan het creëren van een open verbinding met de keuken. Hier maakt u een gezellige en comfortabele leefruimte die helemaal aansluit bij uw persoonlijke wensen! Om de hoek is de eenvoudige keuken gesitueerd in een parallel opstelling. Met een renovatie maakt u van deze keuken het hart van het huis: een plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Via de keuken komt u binnen in een ruime en functionele bijkeuken. Vanuit hier bereikt u de badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegel. Dankzij het aangepaste toilet en de wastafel is de badkamer geschikt voor zowel valide als rolstoelgebruikers. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.  Terugkomend in de hal is nog een kamer te bereiken met de '(buiten)deur' richting de tuin. Tenslotte is via deze hal ook de  provisiekelder te bereiken voor extra opslagruimte. Ideaal toch! Verdieping: Wanneer u de trap naar boven neemt, valt meteen het prachtige glas-in-loodraam op dat de overloop siert. Dit authentieke detail geeft de verdieping extra karakter! Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en biedt tal van mogelijkheden voor een comfortabele slaapruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een luik met toegang tot de vliering, ideaal als extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze is wat kleiner van formaat en beschikt over een wastafel. Verder vindt u aan de achterzijde nog een toilet en een berging. Hoewel de verdieping eenvoudig van opzet is, biedt zij volop kansen om naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Exterieur: Deze locatie is bij uitstek geschikt voor wie verlangt naar een ruime, groene woonomgeving waar rust en vrijheid centraal staan. Hier krijgt u de unieke kans om het buitenleven ten volle te omarmen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. Op het terrein bevinden zich bovendien twee houten garages. Eén garage is geschikt voor het parkeren van een auto, terwijl de tweede garage dankzij de royale afmetingen ideaal is voor het stallen van een caravan, boot of andere grotere voertuigen. Daarmee biedt het perceel niet alleen veel praktische ruimte, maar ook extra comfort en flexibiliteit voor liefhebbers van het buitenleven. Via de grote oprijlaan bereikt u de woning. Al bij aankomst ervaart u de rust, privacy en exclusiviteit van deze bijzondere plek. De ruime oprit biedt een stijlvolle entree naar het perceel en zorgt direct voor een gevoel van thuiskomen. Bij deze kavel geldt een aannemersverplichting waarbij de realisatie van de woning wordt verzorgd door aannemersbedrijf Van den Brandhof in Ede.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
2000 m²
Contenido
814 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6866

Mapas de Google

Vista geográfica Heelsum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heelsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heelsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heelsum. En 2026 había 3.558 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.456.

Inhabitantes

3.558

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.456

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.575

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heelsum
Año Inhabitantes
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heelsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta D

284

Etiqueta B

254

Etiqueta A

241

Etiqueta G

204

Etiqueta E

193

Etiqueta F

128

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heelsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Electricidad: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Electricidad: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Electricidad: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Electricidad: 2.825

Actividad empresarial en Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heelsum
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heelsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heelsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer viviendas in Heelsum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.